魔方生活持續虧損出租率下滑

2023-05-16 16:22:21 編輯：嚴真奇來源：

導讀魔方生活服務集團有限公司在我國的主體為魔方投資有限公司，在2021年全年魔方生活的這種營收額度達到了14.71億元人民幣相比2020年的增長幅...

魔方生活服務集團有限公司在我國的主體為魔方投資有限公司，在2021年全年魔方生活的這種營收額度達到了14.71億元人民幣相比2020年的增長幅度超過了55%，在2021年的總利潤達到了3.02億元人民幣，相比于2020年的負2.3億元人民幣有了大幅度提高。根據公司近期公布的2022年財務報表數據顯示，在2022年全年公司的總營收額度達到了17.14億元增長幅度為16.5%，增長速度相比于2021年有所下滑，凈利潤再次出現虧損達到了負2.46億元。

在2020年公司的凈虧損達到了2.3億元，2022年凈虧損達到了2.46億元對于兩年業績虧損，公司官方表示主要的原因是因為在此期間新冠疫情在中國全面爆發導致每個月的租金和出租率出現下滑，同時我國所頒布的相關疫情管理措施限制了大多數消費者對于租賃的需求。

在2020年魔方生活公寓的出租率為80.2%，到了2021年以后出租率增長到了86.5%，在2022年出現下滑出租率為84.9%，上海中原地產市場的分析師盧文曦對于魔方生活出租率的問題發言表示在一般情況下，對于經營性的公寓企業出租率要達到90%以上才能夠實現穩定盈利，另外長租類公寓企業旗下的公寓數量越多能夠節省更多的管理成本，數量逐漸增加以后在整個市場中的占有率會逐漸提高對于公司的融資和未來發展存在有利影響。

根據數據統計魔方生活旗下的工藝數量，在2021年的時候達到了75,887套，相比于2020年增長幅度達到了94.4%，截止到2022年結束以后高發生活旗下的公寓數量達到了76,245套呈現小幅度增長，魔方生活官方表示2022年公寓數量增長減緩的主要原因是因為疫情的突然爆發影響了公司在2022年原定的經營策略。