新數(shù)據(jù)顯示移民人口增長低于先前的預期意味著我們需要更少的新房

2019-03-09 11:19:28 編輯：來源：

導讀 Westpac高級經濟學家Satish Ranchhod的一份報告稱，正在發(fā)布的新住宅同意書的數(shù)量可能已經跟上人口增長的步伐。Ranchhod關于新西蘭統(tǒng)計局

Westpac高級經濟學家Satish Ranchhod的一份報告稱，正在發(fā)布的新住宅同意書的數(shù)量可能已經跟上人口增長的步伐。

Ranchhod關于新西蘭統(tǒng)計局對其計算移民流量的方式所做出的改變的報告稱，新系統(tǒng)基于移民實際停留在新西蘭的時間而不是他們到達時打算停留的時間，表明“更大近年來抵達的人口比例只是暫時的。

“這意味著人口增長率一直低于先前的預期，并且正在放緩得更快，”他說。

新西蘭統(tǒng)計局對該國長期定居人數(shù)的最新估計是每年約43,000人，比之前用于計算移民流量的系統(tǒng)估計的每年約2萬人。

“那些短期(不到一年)進入該國的人仍然對經濟做出貢獻，但影響可能更小，而且持久性不足，”Ranchhod說。

這對住房市場和住宅建設具有特殊意義。

“一段時間以來，我們一直強調住宅建設的速度正在趕上人口增長，”Ranchhod說。

“我們預測，隨著人口增長放緩，住房短缺將在未來幾年開始緩解，因此前景是建筑活動適度增長。

“這些數(shù)據(jù)修訂[由新西蘭統(tǒng)計局]強調了這一觀點。

“現(xiàn)在看來住宅同意簽發(fā)已經達到了跟上人口增長所需的水平，”他說。

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