一年前(2017年12月)，全國最大的房地產上市網站realestate.co.nz的房屋全國平均要價為660,798美元。一年后(2018年12月)它的價格為673,043美元。

這一1.9%的價格漲幅是2012年以來任何12月份的最低價格(同比)。

“雖然這可能是一種修正而不是一種趨勢，但過去的一年中，市場趨于穩定，與前幾年的極端情況相比，”realestate.co.nz發言人Vanessa Taylor表示。

“整個2018年我們的平均要價有波動，實際上12月全國平均要價比上個月(2018年11月)上漲3.0%。

“然而，與近年來的上升趨勢相比，與2017年12月相比，2018年12月增長1.9%的適度增長反映出平穩。”

“近年來房價快速上漲的高峰時期賣家和買家面臨的挑戰之一就是時機。

“在穩定的市場中購買房屋減少了做出快速決策的壓力，”Vanessa說。“由于其規模，奧克蘭地區自然主導了全國平均要價的變動，”

“在2018年12月，奧克蘭地區的平均要價為953,950美元，與2017年12月相比下降了2.9%，但比上個月增加了0.5%，”Vanessa說。

與2017年12月(1,569處房產)相比，2018年12月在奧克蘭地區的新房產上市減少了17.7%。

惠靈頓破紀錄的十二月和奧塔哥緊隨其后

惠靈頓和奧塔哥這兩個主要地區的平均要價均創歷史新高，并對全國要價產生影響。

惠靈頓地區破紀錄的12月反映了經典的供需形勢。

自從realestate.co.nz于11年前開始整理統計數據以來，在2018年12月，惠靈頓地區創下了歷史最高要價，這是任何一個月(2018年12月)新上市的最低水平，也是歷史最低水平。待售房屋總數。

“惠靈頓地區一直是一個相對緊張的市場，但今年12月是特殊的，”凡妮莎泰勒說。

與2017年12月相比，該地區新上市(282)的數量下降了23.6%，而總存量(747戶)同樣下降(與2017年12月相比下降23.0%)。

與2018年11月相比，惠靈頓地區的平均要價上漲了1.1%，達到647,490美元。

“在緊張的市場中，要價相對適度上漲確實為幾種情況提供了機會，無論是在同一市場上出售和購買，還是出售并轉移到通勤距離內的另一個地區，例如懷拉拉帕，”凡妮莎說。 。

奧塔哥地區的歷史要價高得同樣溫和。平均要價上漲至418,143美元，與2018年11月相比增加了2.2%。

與惠靈頓一樣，2017年12月在奧塔哥地區新上市的房價也大幅下跌，下跌了24.5%(新上市194家)。

懷拉拉帕，吉斯伯恩，北國，科羅曼德和霍克灣地區的平均要價提升

正如預期的那樣，在2018年12月(與2018年11月相比)的平均要價上漲方面，主要是炎熱的夏季地區。

也許不出所料，這是由懷拉拉帕地區領導的。

“懷拉拉帕地區被譽為生活區，包括葡萄酒廠，美食，藝術畫廊和風景，”凡妮莎泰勒說。

“這也是惠靈頓市以北一小時的火車或汽車，考慮到這個地區的緊張，我們希望人們能夠更遠地看到懷拉拉帕，”她說。

對于新西蘭人在懷拉拉帕地區進行搜索，他們所在的頂級地點是惠靈頓，奧克蘭和霍克灣，這表明懷拉拉帕的主要興趣來自該地區以外的地區。在懷拉拉帕搜尋的最熱門的郊區是馬斯特頓。

與2018年12月相比，12月份懷拉拉帕地區的待售房屋總數增加了24.9%(319套待售房屋)。然而，與12月相比，2018年12月上市的新房數量下降了7.1%。 2017年(91個新上市)。

去年12月，平均要價與上個月相比上漲了11.8%(至520,110美元)。

吉斯伯恩，科羅曼德，霍克灣和北國也均錄得平均要價上漲。

吉斯伯恩的要價上漲6.9%至392,201美元，其次是科羅曼德(上漲6.1%至709,570美元)，霍克灣(上漲5.0%至532,512美元)和北國(上漲2.6%至601,352美元)。

新的房源遍布全國各地

在全國范圍內，與2017年12月相比，新上市的房產下降了13.3%，相當于6,187個房產進入市場。

“這并不奇怪，因為我們今年的春夏市場開局較早，前三個月新上市的水平高于正常水平，”Vanessa Taylor說。

雖然與2017年12月相比，惠靈頓和奧塔哥地區的新房源數量下降，但緊隨其后的是四個地區，其跌幅超過20.0%。

這些地區是; 豐盛灣(508新上市，下跌21.5%)，吉斯伯恩(新上市30家，下跌50.0%)，尼爾森灣(138家新上市，下跌20.2%)和南部地區(155家新上市，下跌20.9%) )。