根據美國人口普查，1月份新建住宅銷售大幅下降，按月下降近7%，與2018年1月相比下降4%。

據全美房屋建筑商協會(National Association of Home Builders)稱，這令人感到意外，因為建筑商情緒在1月份有所上升。

1月份新建房屋的價格下降了3.8%，但這更多是由于房屋銷售組合的轉變，而不是建筑商降價。

建筑商聲稱他們對自己的業務感覺更好，但銷售數字仍然沒有反映出來。所以所有的目光都集中在春季市場，這可能決定了最大建筑商的股票和收益的命運。

根據美國人口普查，1月份新建住宅銷售大幅下滑，環比下降近7%，與2018年1月相比下降4%。根據全國房屋建筑商協會(National Association of Home Builders)的數據，1月份建筑商情緒大幅上升，這令人感到意外。

Bleakley Advisory Group的首席投資官彼得·博克瓦爾(Peter Boockvar)表示，“我們都知道住房交易的步伐已經放緩，沒有增長，因為高房價和更高的抵押貸款利率會凍結行為。” “現在，后者看到了緩解，未來幾個月在衡量行業狀況和消費者對于改變生活，改變生活的決定的品味方面做得很好。”

11月份30年期固定抵押貸款的平均利率躍升超過5%，但在12月份回落。根據Mortgage News Daily的數據，它在1月份繼續下跌，目前已下跌4.5%左右。然而，根據抵押貸款銀行家協會的數據，購買房屋的抵押貸款申請與一年前相比基本持平。現有房屋的銷售似乎正在增加，但新房價格溢價，而今天的買家已經陷入財務困境。

1月份新建房屋的價格確實下降了3.8%，但更多的是由于房屋銷售組合的轉變，而不是建筑商降價。大約37%的銷售額是低于中位數價格的房屋，遠遠高于一年前的水平，當時只有27%的銷售額低于中位數。

Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示，“盡管現有購房者正在利用近期抵押貸款利率的下降，但并未引發買家對1月新房的興趣。” “鑒于建筑商面臨的成本壓力不斷上升，這可能表明未來新住房和新建筑將面臨持續困難。”

新建住宅的供應也升至三個月高位，分析師報告稱，越來越多的所謂“規格”房屋，或沒有買家的房屋。在房屋崩盤期間，建筑商只建造了已經有合同買家的房屋。隨著銷售的減弱，建筑商可能會坐在更多未售出的房屋上，這將使他們在稅收和維護方面付出代價。

根據人口普查本身的數據，新房銷售數據不穩定，三個月的平均銷售數據使得銷售額處于6月以來的最高水平。然而，銷售和建筑都遠低于歷史標準，近期對利率的需求極為敏感。雖然建筑商報告未來六個月對銷售的強烈預期，但他們也報告稱通過他們的樣板房獲得了令人失望的買家流量。