美國抵押貸款 - 利率見自2009年以來的最大跌幅抵押貸款利率自2009年以來下降幅度最大，支持了抵押貸款申請的持續上升趨勢。在截至3月28日的一周內，抵押貸款利率下跌22個基點至4.06%。根據Freddie Mac發布的數據，最新的幻燈片是十年內最大的一周跌幅。在每周下跌之后，30年期固定利率比12個月前的水平低38個基點。

自去年11月中旬的最高峰以來，30年期固定利率已經下降了88個基點。雖然對經濟前景存在一些擔憂，但最近消費者信心指數反映，勞動力市場形勢良好，房價回落以及抵押貸款利率下滑為該行業提供了支撐。

本周的經濟數據

本周公布的經濟數據包括每周計算抵押貸款利率之前的消費者信心和貿易數據。

消費者信心下滑抵消了1月份貿易逆差收窄的影響。雖然數據并不特別令人擔憂，但對全球經濟前景的負面情緒削弱了美國國債收益率。

除數據外，對收益率的影響還包括英國退歐缺乏進展以及歐洲央行行長德拉吉的鴿派評論。

對全球經濟前景的負面情緒導致3個月/ 10年收益率曲線的反轉。盡管經濟衰退即將來臨仍存在很多爭論，但央行的預期支持緩解了本周后半期的市場緊張局勢。

從住房市場看，2月份新屋開工和建筑許可下滑，1月房價上漲速度要慢得多。

令人失望的建筑許可和住房開工數據將歸因于天氣狀況。最近的申請數據顯示該行業第二季度穩健，但很大程度上取決于勞動力市場狀況和消費者信心。

目前，這些統計數據顯示，自11月中旬以來抵押貸款利率下滑，房地產業活動持續回升。

弗雷迪麥克率

截至3月28日的新抵押貸款的每周平均房價由Freddie Mac引用為：

本周30年期固定利率下跌22個基點至4.06%。利率從一年前的4.44%下降。平均費用從0.4點上升到0.5點。

本周15年期固定利率下滑14個基點至3.57%。利率從一年前的3.90%下降。平均費用穩定在0.4點。

本周5年期固定利率下跌9個基點至3.75%。利率比去年的3.76%上升了9個基點。平均費用穩定在0.3點。

抵押貸款銀行家協會利率

截至22日當周次月，利率被引述為：

由FHA支持的30年期固定利率的平均利率從4.59%下降至4.48%。對于80%的LTV貸款，積分從0.50降至0.48(包括發起費)。

具有合格貸款余額的30年固定平均利率從4.55%下降至4.45%。對于80%的LTV貸款，積分從0.42降至0.39(包括發起費)。

大型貸款余額的平均30年期利率從4.37%下降至4.35%。對于80%的LTV貸款，積分從0.23增加到0.27(包括發起費)。

由抵押貸款銀行家協會公布的每周數據顯示，市場綜合指數，這是抵押貸款申請量的措施，在截至22日當周上漲了8.9%，次月。此前的漲幅比前一周增加了1.6%。

再融資指數在截至22日當周大幅上升12%，次月。此前的漲幅比前一周增加了4%。

再融資抵押貸款的份額從前一周的38.6%上升至39.2%后，從39.2%上升至40.4%。

未來一周

這是數據方面的重要一周。

上周末美國國債收益率的回升將提供一些早期支撐。然而，在經濟日歷特別繁忙的情況下，任何上行壓力都將取決于數字。

目前市場預期美聯儲將在9月份降息。

計劃在本周公布的主要統計數據將影響對經濟和政策的情緒。

2月零售銷售和3月ISM制造業PMI數據將于周一公布。繼4個的影響次季GDP數據，在二月號的靈敏度將提高。

周二公布的2月耐用品訂單也將在周三的另一個高影響日之前提供方向。3月ADP非農就業變化和ISM非制造業PMI數據即將公布。

雖然我們可以預期統計數據將與美國國債收益率和抵押貸款利率掛鉤，但我們也可以預見其他地方的影響力。

周日公布的中國制造業PMI數據也將于周一公布，將對市場風險情緒產生影響。

在統計數據之外，英國退歐和對美中貿易談判的情緒也需要與本周FOMC成員評論一起考慮。

另一個收益率曲線反轉并預計美國抵押貸款利率將在未來一周再次下滑。