美國抵押貸款 -隨著應用激增，利率保持穩定本周抵押貸款利率暫停，抵押貸款利率飆升。強勁的勞動力市場條件和更溫和的美聯儲都有所幫助。抵押貸款利率在截至3月4日的一周內趨于穩定。在前一周的22個基點下滑后，30年期固定利率上升了2個基點。根據房地美(Freddie Mac)公布的數據，2個基點的漲幅將30年期利率上調至4.08%。在每周上漲后，30年期固定利率比12個月前的水平低32個基點。更重要的是，自去年11月的最高峰值4.94%以來，30年期固定利率下降了86個基點。由于經濟增長放緩，美聯儲可能已經在全年提高了漲幅，但抵押貸款申請正在飆升。勞動力市場狀況良好，房價下跌以及抵押貸款利率下滑可能是未來購房者的更好組合。

本周的經濟數據

上周公布的經濟數據包括零售銷售，私營部門PMI，耐用品訂單和ADP非農就業變化數據。

雖然零售銷售和市場首選的ISM非制造業采購經理人指數均為負數，但對風險偏好的支持來自美中貿易談判的進展。風險偏好增加是中國制造業增長的回歸。

在周四的抵押貸款利率釋放之前，市場基本上能夠撇開一組負面偏離的統計數據。希望美中之間的貿易協定能夠促進經濟增長。

在前一周的3個月/ 3年收益率曲線反轉之后，價差在本周回歸正面區域。

弗雷迪麥克率

截至4月4日，新抵押貸款的每周平均房價由Freddie Mac引用為：

本周30年期固定利率上漲2個基點至4.08%。利率從一年前的4.40%下降。平均費用穩定在0.5點。

本周15年期固定利率下滑1個基點至3.56%。利率從一年前的3.87%下降。平均費用穩定在0.4點。

本周5年期固定利率下跌9個基點至3.66%。利率比去年的3.62%上升4個基點。平均費用從0.3點增加到0.4點。

據房地美抵押貸款申請需求看到了2次最大周增幅在過去的12個月。這一跳躍歸因于再融資活動的激增。房地美也指出，整體貸款需求上升到最高水平以來的4屆2016年四分之一。

抵押貸款銀行家協會利率

截至29日當周個月，利率被引述為：

由FHA支持的30年期固定利率的平均利率從4.48%下降至4.41%。對于80%的LTV貸款，積分保持不變，為0.48(包括發起費)。

具有合格貸款余額的30年固定利率從4.45%下降至4.36%。80%LTV貸款的積分從0.39增加到0.44(包括發起費)。

大型貸款余額的平均30年期利率從4.35%下降至4.21%。對于80%的LTV貸款，積分從0.27降至0.25(包括發起費)。

抵押貸款銀行家協會公布的每周數據顯示，在截至3月29日的一周內，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數上漲了18.6%。此前一周的漲幅為8.9%。

截至3月29日的一周，再融資指數飆升39%至11月16日以來的最高水平。此前的漲幅比前一周增加了12%。

再融資抵押貸款的比例從前一周的39.2%增加到40.4%，從40.4%增加到47.4%。

抵押貸款銀行家協會也發布了3月份的抵押貸款可用性報告。根據4月4日發布的報告，

3月份抵押貸款可用性指數(MCAI)上升1.1%至182.1。

MCAI的增加反映了本季度末貸款標準的放松。

大型抵押貸款產品推動了MCAI的上行。巨型子指數3月份上漲5%，達到去年11月以來的最高水平。

大型貸款再融資的跳躍是本月Jumbo分類指數上漲的關鍵。