M&G Real Estate已于2019年開始收購兩個表現(xiàn)強(qiáng)勁的歐洲首都。

以4,650萬歐元收購位于里斯本中央商務(wù)區(qū)的23,916平方米優(yōu)質(zhì)寫字樓資產(chǎn)Alexandre Herculano 53，以及在布魯塞爾Leopold中心區(qū)Cortenbergh 71購買7,460平方米辦公空間的4,460萬歐元由David Jackson和Simon Ellis管理的M&G歐洲財(cái)產(chǎn)基金代表。

Alexandre Herculano 53已被完全收購給高質(zhì)量的租戶，并有可能進(jìn)行翻新。該資產(chǎn)包括地下室和停車場，位于中央商務(wù)區(qū)最受歡迎的街道之一，距離貫穿市中心的自由大道(Avenida de Liberdad)僅5分鐘路程。它補(bǔ)充了M&G Real Estate最近在伊比利亞半島的擴(kuò)張，此前2018年在鄰近的西班牙增加了員工和資產(chǎn)組合。

繼2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長2.7%之后，葡萄牙經(jīng)濟(jì)繼續(xù)增長，預(yù)測人士表示未來兩年的增長將超過歐洲平均水平。M&G Real Estate正在里斯本CBD的辦公樓需求強(qiáng)勁和空置率下降的情況下進(jìn)行投資。

Cortenbergh 71是一個多租賃辦公室，位于著名的Avenue Cortenbergh和Rue Rembrandt的拐角處，位于Leopold地區(qū)的歐洲區(qū)中心。利奧波德是布魯塞爾最大的辦公室子市場，大型政府部門及相關(guān)私營部門顧問和供應(yīng)商對辦公空間的強(qiáng)勁需求提供支持。

M&G房地產(chǎn)歐洲大陸資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人Marc Reijnen表示：“里斯本是一個正在興起的城市，并且收購了一個位于中心位置的優(yōu)質(zhì)辦公樓資產(chǎn)，具有重建潛力和當(dāng)?shù)厥袌鰪?qiáng)大的潛在基本面支持現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)租戶意味著Alexandre Herculano 53對我們有很大的吸引力。2018年成功后，我們將繼續(xù)尋找機(jī)會提升風(fēng)險(xiǎn)曲線，增加我們對葡萄牙的投資是朝這個方向邁出的又一步。“

M&G房地產(chǎn)基金經(jīng)理David Jackson補(bǔ)充說：”這些最新收購符合我們的重點(diǎn)城市投資策略，以強(qiáng)大的連通性和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)。“

“Alexandre Herculano 53增加了我們對伊比利亞寫字樓市場的曝光率，這是一個強(qiáng)勁的增長領(lǐng)域。與此同時(shí)，對辦公空間的強(qiáng)勁需求以及低規(guī)格開發(fā)意味著我們認(rèn)為布魯塞爾寫字樓市場從投資角度來看仍然具有吸引力。這兩種資產(chǎn)都具有吸引力的收益率，具有創(chuàng)造更多價(jià)值的明顯潛力。我們的資產(chǎn)管理專業(yè)知識使我們能夠充分利用這一優(yōu)勢，為我們的投資者提供長期收入增長的潛力。“

M&G Real Estate的歐洲辦事處位于法蘭克福，馬德里，巴黎，斯德哥爾摩，米蘭和阿姆斯特丹。