M&G Real Estate已于2019年開始收購兩個表現強勁的歐洲首都。

以4,650萬歐元收購位于里斯本中央商務區的23,916平方米優質寫字樓資產Alexandre Herculano 53，以及在布魯塞爾Leopold中心區Cortenbergh 71購買7,460平方米辦公空間的4,460萬歐元由David Jackson和Simon Ellis管理的M&G歐洲財產基金代表。

Alexandre Herculano 53已被完全收購給高質量的租戶，并有可能進行翻新。該資產包括地下室和停車場，位于中央商務區最受歡迎的街道之一，距離貫穿市中心的自由大道(Avenida de Liberdad)僅5分鐘路程。它補充了M&G Real Estate最近在伊比利亞半島的擴張，此前2018年在鄰近的西班牙增加了員工和資產組合。

繼2017年國內生產總值增長2.7%之后，葡萄牙經濟繼續增長，預測人士表示未來兩年的增長將超過歐洲平均水平。M&G Real Estate正在里斯本CBD的辦公樓需求強勁和空置率下降的情況下進行投資。

Cortenbergh 71是一個多租賃辦公室，位于著名的Avenue Cortenbergh和Rue Rembrandt的拐角處，位于Leopold地區的歐洲區中心。利奧波德是布魯塞爾最大的辦公室子市場，大型政府部門及相關私營部門顧問和供應商對辦公空間的強勁需求提供支持。

M&G房地產歐洲大陸資產管理負責人Marc Reijnen表示：“里斯本是一個正在興起的城市，并且收購了一個位于中心位置的優質辦公樓資產，具有重建潛力和當地市場強大的潛在基本面支持現有的優質租戶意味著Alexandre Herculano 53對我們有很大的吸引力。2018年成功后，我們將繼續尋找機會提升風險曲線，增加我們對葡萄牙的投資是朝這個方向邁出的又一步。“

M&G房地產基金經理David Jackson補充說：”這些最新收購符合我們的重點城市投資策略，以強大的連通性和當地經濟基礎為基礎。“

“Alexandre Herculano 53增加了我們對伊比利亞寫字樓市場的曝光率，這是一個強勁的增長領域。與此同時，對辦公空間的強勁需求以及低規格開發意味著我們認為布魯塞爾寫字樓市場從投資角度來看仍然具有吸引力。這兩種資產都具有吸引力的收益率，具有創造更多價值的明顯潛力。我們的資產管理專業知識使我們能夠充分利用這一優勢，為我們的投資者提供長期收入增長的潛力。“

M&G Real Estate的歐洲辦事處位于法蘭克福，馬德里，巴黎，斯德哥爾摩，米蘭和阿姆斯特丹。