蘇州二手房交易流程表（蘇州二手房交易基本流程）

2022-05-18 21:55:04 編輯：虞盛晴來源：

導讀大家好，小安來為大家解答以上問題。蘇州二手房交易流程表，蘇州二手房交易基本流程很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！1、簽訂三方

大家好，小安來為大家解答以上問題。蘇州二手房交易流程表，蘇州二手房交易基本流程很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、簽訂三方合同。

2、買賣雙方提前商量好房子的價格和辦理交易流程的時間，然后中介提供三方合同。

3、雙方達成協議，簽訂試用合同。

4、提供買家基本材料(身份證、戶口本、結婚證)保險證明、社保明細，交房管局由中介審核。

5、本地賬戶不需要審計。

6、這一步主要是審核買家和買家的資質。

7、網簽。

8、網簽主要是為了保護買方權益，相當于向房管局備案，防止賣方一房多賣。

9、還房東房子的剩余貸款。

10、在蘇州園區，房東可以先還貸再過戶，其他地區要先還貸再托管。

11、還清貸款，銀行會出其他權證，房東會注銷。

12、基金托管。

13、三方約好，到房管局進行資金托管。

14、買賣雙方帶基本材料。

15、買方將首付款委托給房管局(第三方賬戶)。

16、直到交易流程結束，買方領證，賣方才能收到房款。

17、買家貸款。

18、資金托管和貸款可以在同一天完成。

19、等購房者貸款下來了，這個時候可以再預約過戶到房管局。

20、買方準備納稅，申報納稅。

21、去拿錢。

22、三方最好在領證前預約交房，水電結算，家具家電結算，避免交房后不必要的不愉快。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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