大家好，小安來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。福州二手房交易量排名，福州二手房交易流程？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、 二手房一次性付款交易流程：

2、 一是買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)約定交易價(jià)格、附屬設(shè)施付款方式、騰退房屋時(shí)間及違約責(zé)任，由買(mǎi)受人支付定金；

3、 第二，根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付購(gòu)房全款；

4、 三、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。

5、 第四，根據(jù)合同，移交財(cái)產(chǎn)。固定接地

6、 補(bǔ)充：二手房轉(zhuǎn)讓按照當(dāng)?shù)囟愂罩笇?dǎo)價(jià)收取，按照以下比例收取：

7、 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

8、 增值稅約4.76%，2年后可減免；

9、 個(gè)人所得稅1%，證明滿(mǎn)5年且為業(yè)主唯一住房的可減免；

10、 以上是第一套房，第二套房面積小于90平米，契稅還是1%，90平米以上契稅2%，其他都一樣；三套房及以上，契稅按3%收取。

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