總部位于英國的私募股權房地產基金經理本森•艾略特(Benson Elliot)以1.75億歐元的價格從Brack Capital Properties收購了三個區域主導的德國便利零售資產組合。

賣方已保留該交易的少數股權。

該投資組合包括100,600平方米的可租賃空間，分布在三個物業和超過3,500個停車位。這些服務于多特蒙德，漢諾威和羅斯托克等城市以外市場的中心是歷史悠久的貿易區。這些中心擁有強大的職業歷史，目前

每個cebt讓99個長期和經驗豐富的租約。租戶包括對電子商務滲透具有高度彈性的租戶，包括領先的德國雜貨連鎖店和DIY運營商。

最大的租戶最近對他們的商店進行了大量的資本投資，包括支持訂單履行和區域分銷策略，突出了他們對當今難以復制的地點和格式的承諾。物業的資產管理策略將專注于租賃條款和空間使用的優化，以及租戶

組合的增強。這將使投資組合保持其社區主導的產品，迎合每個市場的當地人口，同時增強游客體驗。

漢堡投資者和資產管理公司Modulus Real Estate在交易中支持Benson Elliot并管理這三項資產。

Benson Elliot的高級合伙人Joseph De Leo表示：“此次收購反映了我們對以市場為主導，以需求為基礎的零售業態的持續信心。雖然圍繞零售行業所面臨的挑戰存在很多爭議，但這些物業已成為日常購物需求

的固定點，能夠適應電子商務的增長，并且具有使其難以復制的規模。此外，由于有利的經濟條件，包括強勁的實際工資增長，德國的傳統零售銷售處于積極的發展軌道。因此，具有強大現金流量產生能力的此

類資產繼續受到機構和其他投資者的青睞，這些投資者在低利率環境中尋求可靠的現金流。“

Modulus董事總經理Carl-Christoph Pieper表示：“該產品組合在地理位置質量和地方優勢方面具有極強的實力，可以滿足可持續的租戶需求。雖然這些物業幾乎完全放棄，但我們將與現有和潛在的租戶密切合