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北京二手房成交量回升議價空間擴大（關于二手房市場回升的簡介）
2024-03-01 11:50:45
編輯：柯瑞竹
來源：
導讀 北京多個售樓處，春節過后人氣漸旺。二手房數據明顯開始出現好轉。分析師表示，2月份北京看房客戶的數量由于春節假期的影響有所減少，因此...
北京多個售樓處，春節過后人氣漸旺。二手房數據明顯開始出現好轉。分析師表示，2月份北京看房客戶的數量由于春節假期的影響有所減少，因此本月賣房業主競爭壓力更加激烈，在議價方面買方占據強勢。市場需求將會隨著天氣的轉暖逐步釋放出來，3月份預計二手房網簽量會進一步有所提升。
1.二手房市場目前正處于節后的恢復階段，與春節期間相比，成交量出現了顯著的回升，成交的平均價格總體上保持平穩。北京通州區商品住房的銷售政策在節前出現了調整，受此影響，通州區二手房近期成交所占的比例有所提升也出現了比較明顯的恢復。
2.除了北京之外，成都、上海等地的二手房成交也出現了比較明顯的恢復，本周的成交量周平均超過2000套。
3.春節前，4個一線城市對限購政策都進行了松綁，在一定程度上，為促進購房需求的釋放提供了新的動力。春節假期目前已經過去，政策的效應將會逐步的顯示出來。一線城市成交量的上升趨勢或許將會快于二線城市和三、四線的城市。
4.從當前交易的數據來看，北京二手房的成交節奏在春節之后已經出現了明顯的回升。預計二手房的成交量到3月份會有更加顯著的增長。
5.從價格情況上來看，買賣雙方當前還存在著一定的議價空間。根據數據顯示，2月份二手房溢價的空間與1月份相比，增加了0.9%。溢價空間的增長，在一定程度上也會更加吸引購房者。
6.價格方面，成交的平均價格目前已經進入了平穩階段。節后市場開始逐漸回暖，短期內成交的平均價格仍然會保持平穩的走勢。從長期來看，隨著購房成本的逐步降低和住房價格的深度調整，將會逐步釋放出潛在的住房需求。
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