一些娛樂區對零售業的影響很小，部分原因是“大部分租賃需求用于餐飲和娛樂，”達拉斯設計超大型公司Gensler的負責人Barry Hand說。

開發商ARK集團希望其在德克薩斯州新開業的17英畝歐文音樂工廠與ARK位于北卡羅來納州夏洛特的娛樂區具有相同的繪圖能力，AvidXchange MusicFactory在2016年擁有約180萬訪客。禮貌Gensler

Cambridge Properties主要是零售開發商。但其位于北卡羅來納州夏洛特市的大學城娛樂區不太可能將軟商品零售商列為租戶。

“我們希望'亞馬遜證明'這個區，”劍橋大學租賃與發展副總裁Jay Priester解釋道。換句話說，劍橋正在尋找不與在線巨頭競爭的租戶。

祝你好運。據美國商務部估計，去年在線購物占美國零售總額的近12%。根據全美零售聯合會的預測，預計到2020年，每年將增長8-12%。

因此，一些娛樂區的零售業普遍受到關注，部分原因是“租賃需求的大部分用于餐飲和娛樂，”達拉斯設計巨型公司Gensler的負責人Barry Hand說。

但并非每個開發商或AEC公司都認為零售業是娛樂區的詛咒。亞利桑那州的吉拉河印第安社區計劃在鳳凰城開發一個68,000平方英尺的娛樂區，該區將連接其Wild Horse Pass Hotel&Casino和Phoenix Premium Outlets。

洛杉磯市中心洛杉磯現場娛樂區周圍的新開發項目相當多，并且具有強大的零售組成。CallisonRTKL的高級副總裁Daun St. Amand說：“當你在娛樂區增加住宅時，零售就成了'我需要'的空間。”

Callison設計了Oceanwide Plaza，這是一座三塔，占地150萬平方英尺的住宅和酒店建筑，預計將于2019年初在LA Live街對面開放。泛海將包括約153,000平方英尺的專業零售店。St. Amand表示，洛杉磯Live的開發商AEG一直熱衷于在洛杉磯市中心缺乏的提供零售選擇的地區的新建筑。

五十萬人在洛杉磯市中心工作;50,000-60,000人住在那里。位于市中心南園附近的另外10,000套住房將在未來兩年內交付。Oceanwide的租賃經紀人Kennedy Wilson Properties的投資和租賃經紀人Ed Sachse說：“娛樂區越來越像社區中心，人們可以來這里。”“人們正在尋找體驗環境，零售業正變得更加那樣。”

他指出，體育服裝和高端精品店是繼續吸引購物者的零售商的例子。他說，Oceanwide將擁有約25家店鋪，面積從1,500到10,000平方英尺，全部銷售“價格合理的奢侈品”。