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Transwestern報告靠近公交的辦公樓的租賃費率提高了65%

2019-03-25 09:57:41 編輯：來源：

導讀 Transwestern報告：靠近公交的辦公樓的租賃費率提高了65%對15個主要地鐵的分析顯示，中央商務區的平均租金為過境無障礙建筑物43 48美元平

Transwestern報告：靠近公交的辦公樓的租賃費率提高了65%

對15個主要地鐵的分析顯示，中央商務區的平均租金為過境無障礙建筑物43.48美元/平方英尺，而依賴汽車的建筑物平均租金為26.01美元/平方英尺。

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根據房地產公司Transwestern的最新報告，全國平均可租賃辦公樓的平均租金比2018年初的平均市場租金高出65%。對15個主要地鐵的檢查顯示，中央商務區的平均租金為過境無障礙建筑的43.48美元/平方英尺(三網)，而依賴于汽車的建筑則為26.01美元/平方英尺。

過境無障礙的辦公空間在郊區也很受歡迎，平均租金為33.43美元/平方英尺，比依賴汽車的建筑物的租金高出近50%。

在分析中，交通無障礙建筑被定義為距離地鐵，通勤鐵路或輕軌設施不到10分鐘步行路程的建筑物。根據集合中的綜合統計區域(CSA)，大約39%的辦公室庫存被歸類為可通行的，而其余的則依賴于汽車。

在全國范圍內，丹佛，紐約/新澤西，華盛頓特區和舊金山灣區的CSA在交通可達性等級上被評為最高，其中大約一半的辦公樓市場庫存符合交通便利條件。查看頂級CSA的交互式地圖。

“隨著工作場所設施對吸引和留住人才的公司越來越重要，租戶在調查辦公產品時肯定能夠隨時隨地保持公共交通的可達性，”Transwestern地理信息系統/位置智能總監Brian Landes說。“毫不奇怪，過境無障礙建筑的空置率低于整體空置率，這使得這些建筑物對商業房地產投資者極具吸引力。

標簽： Transwestern報告

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