房屋貸款的利率在近期低點附近變化不大，因為投資者難以理解競爭的經濟敘述，為獵人提供了一些喘息空間。

抵押擔保人房地美(Freddie Mac)周四報道，在4月4日當周，30年期固定利率抵押貸款平均為4.08%。這上漲了兩個基點，并且今年僅次于流行抵押貸款產品的第三次上漲。15年期固定利率抵押貸款平均為3.56%，下降一個基點。5年期國債收益率為3.66%，低于3.75%。這些費率不包括與獲得抵押貸款相關的費用。

抵押貸款產品的不同舉措反映了更廣泛的債券市場的狀況。30年期固定利率抵押貸款跟蹤基準美國10年期債券 TMUBMUSD10Y，-0.39% ，而壽命較短的貸款追蹤短期債務工具，如倫敦銀行同業拆息。

一般而言，投資者可以期望獲得更高的長期債務利息支付，因為較長時期的貸款比較短的時間框架承擔更多的風險。但是，當經濟和市場出現問題時，情況就會發生變化。

3月22日，這正是發生的事情。“收益率曲線” - 不同期限的債券收益率的視覺表示 - 反轉，意味著投資者要求短期債券的收益率高于長期債券。在過去幾十年中，收益率曲線的反轉通常是衰退的預兆，并且表明投資者對經濟和市場的近期前景比對長期更為不安。

在兩周前的短暫倒掛之后，市場狀況已經穩定，一些經濟指標甚至有所上升。如果較長期的抵押貸款利率上升而較短的抵押貸款利率下降，則表明收益率曲線正?；?，至少目前如此。

這對房地產市場意味著什么?如上圖所示，購買房屋的抵押貸款申請激增，這表明美國人仍然想要成為房主，并且正在仔細觀察他們為這一夢想融資的最佳機會。

即使上周出現微弱的上漲趨勢，30年期固定匯率(約占所有購買貸款的90%)仍然是一年多以來的最低水平。“較小的購買貸款規模的申請超過了較高的貸款規模 - 這是首次購買者在市場上越來越活躍的一個積極信號，”負責跟蹤每周房屋貸款申請的抵押貸款銀行家協會在一份新聞稿中表示。