一位房地產專家警告稱，悉尼房地產價格在過去12個月內已下跌近11%，但在穩定之前可能會出現高達50%的出血價格。

在雅虎財務總編輯Sarah O'Carroll 談到Flatmates.com.au的創始人New Investors視頻系列時，Andrew Maloney表示，悉尼的房價可能下跌50%。

他說，澳大利亞人傾向于認為財產是神奇的資產; 它會永遠上升。但情況并非總是如此。

“有一種稱為回歸的投資意味著一般事情會回到平均水平，如果事情遠離平均水平，它們將回到平均水平，”馬洛尼解釋說。

“因此，如果你看一下全球的房地產價格，澳大利亞和香港就會走出困境。所以很容易看到澳大利亞的房地產價格下跌了50%，因為這將使其達到全球平均水平。“

他表示，悉尼房地產價格的大幅上漲已經降至供求關系。

“為什么房價高?移民增加了需求。[悉尼是]勞動力供應商。每個人都想住在悉尼。“

然后就是悉尼北面有一個國家公園，南面是另一個國家公園，西邊是另一個國家公園，東面是海洋。

“這是一個大廣場，悉尼。它不會變得更大，所以它必須上升。“

這些因素導致錯誤 - 馬洛尼認為 - 認為悉尼房地產價格總是上漲。

“作為一種資產，房地產沒有什么神奇之處。它像股票這樣的資產，就像商品一樣。財產始終沒有什么神奇之處。令人沮喪的是，在澳大利亞，它已經連續90年上升，所以感覺它很特別。“

Maloney的話跟隨LF Economics創始人Lindsay David 的類似警告。

根據2月份公布的分析，悉尼和墨爾本的房價可能會下跌15%至20%，但可能高達50%。

他警告說：“如果沒有政府或中央銀行'火箭筒刺激'從越來越遠的距離擊中靶心，悉尼和墨爾本的房地產市場正在進入房產大屠殺。”

“自2017年高峰以來，悉尼和墨爾本房價的下跌已經減少了部分未實現的資本收益，使得投機性房地產買家，特別是最近購買的房產買家處于或接近負資產，”他說。

“如果沒有足夠的未實現資產來進行大規模的所謂現金存款，那么這群買家將越來越多地被拋到邊線而無法購買。”