沒有一種最佳方法可以將住宅物業的價值與其他資產的價值進行比較。有幾項措施與討論稅收在經濟中的作用有關。

7.對于每一項索賠的稅務處理，對自住和住宅財產的債務和股權索賠的單獨價值是不同的。

8.住宅房產的總價值相對于住戶擁有的所有商業和住房資產的借貸凈值，因為這表明住房資產對國家私營部門財富的相對重要性。

9.住宅房產總價值相對于該國所有私營部門商業和住房資產的價值，因為這表明住房資產相對于該國所有資產的相對重要性。

使用新西蘭統計局和新西蘭儲備銀行編制的家庭資產負債表數據，新西蘭的前兩套措施相對簡單易行。最后一套措施更難以計算，因為在計算商業部門的規模時，可以采用不同的商業債務處理公約。在國際上，通常將住房價值與凈家庭財富價值進行比較，這些計算在此報告，但其他方法也是可能的。然而，進行國際比較充滿了困難，因為一些數據在不同國家的編制方式不同。

計算住宅房地產相對于家庭財富凈額的數據所需的數據可在2017年12月之前獲得。將住宅房地產部門與所有私營部門資產進行比較所需的數據僅在2016年3月之前提供。下表包括2016年和2017年的數據，加上前幾年提供的比較。除了一種情況外，表格均以當前美元表示，而不是根據通貨膨脹進行調整。

圖A.1概述了基本計算，使用2016年3月新西蘭統計局編制的年度資產負債表數據，并輔以新西蘭儲備銀行提供的數據。(原始數據見表A2.2)應注意三個問題。首先，新西蘭居民擁有的資產價值遠遠低于新西蘭資產的價值。因此，住房價值占家庭財富價值的一小部分，而不是新西蘭資產價值的一小部分。其次，貸款和債務統計數據并不總是記錄索賠所在的部門。這意味著有必要將資產價值加起來，包括家庭持有的貸款價值，然后減去家庭所欠債務的價值，而不是單獨計算不同部門的債務和股權債權總額。第三，企業資產的價值基于新西蘭統計局對企業擁有的非金融資產價值的估計。它排除了金融資產的價值，以避免金融中介膨脹經濟中相關資產價值的方式。36

2016年，無論是新西蘭私營實體，政府還是外國實體擁有的新西蘭非金融資產總值為1,697億美元(方框E)。包括政府在內的新西蘭實體擁有的資產價值為15,370億美元(方框D)。新西蘭持有的私人資產價值為1,471,111美元(方框H)，凈家庭財富價值為13,110億美元(方框F)。住房資產(包括自住房和出租房)的總價值為9080億美元(方框I和J)。因此，新西蘭的住房資產價值占凈家庭財富的69%，位于新西蘭的私人資產(包括外國實體擁有的私人資產)的62%，以及新西蘭所有資產價值的53%。

表A2.2提供了2000年，2007年，2016年和2017年3月新西蘭家庭資產負債表的快照。所有數據均以當代名義價格計算，數百萬美元。數據顯示，2000年至2017年期間，住宅價值從凈家庭財富的53%增加到73%，其中大部分增長發生在2000年至2007年之間。使用不同的指標，在??2000年至2017年之間，住房價值從GDP的2.0倍增加到GDP的3.8倍。與此同時，企業資產的價值實際上只占GDP的一小部分，從2.07降至1.90。

退休基金持有的資產價值從1999年的28%下降到2007年的19%，然后在2017年KiwiSaver推出后穩步增長回到2017年GDP的28%。其他投資基金的價值在整個期間從GDP的36%緩慢下降至GDP的28%。這些資金 - 以及一般商業資產的價值 - 現在與經濟中的住房價值相形見絀。

表A2.3顯示了2007年至2016年經濟體中資產名義價值和實際價值變化的大小。這些是名義和實際資本收益的代表 - 它們不是一個確切的衡量標準，作為變化的一部分。資產價值反映了新的投資。372007年至2016年間，家庭凈財富增加了4200億美元，其中3190億美元與房地產價值的增長有關。按通貨膨脹調整的2016年美元計算，增加額為2520億美元，其中2080億美元與房地產資產相關。與其他商業資產相關的實際資本收益為420億美元。2000年至2007年的資本收益甚至更大：按2016年美元計算，房地產價值增加3680億美元，家庭凈財富增加4340億美元。