Catalyst將成為創新中心的一部分，東華盛頓大學是其主要租戶。工程公司McKinstry與能源供應商Avista合作，一直致力于開發和建設被譽為世界上最大的零能耗，零碳設施之一的推動力。Catalyst是一座五層高的159,000平方英尺的錨建筑，用于計劃中的創新中心，通過正在建設中的Gateway Bridge連接到位于華盛頓州Spokane的大學區.Catalyst的建筑包括4000立方米(141,200立方英尺)的交叉 - 層壓木材和膠合木產品，估計儲存3,713公噸二氧化碳，避免1,437公噸碳排放。這相當于一年內將1,100輛汽車停在路邊。

McKinstry-Avista合伙公司名為South Landing Investors LLC，這是該項目的主要投資者。McKinstry是該項目的開發人員，正在提供設計構建服務。Catalyst的總承包商Katerra正從其新的Spokane Valley CLT工廠采購工程木材。Katerra的Michael Green Architecture設計了這座建筑。KPFF是其結構工程師。

McKinstry也負責機械，管道，消防和電氣工程，正在與Living Future Institute合作，以驗證Catalyst的零能耗狀態。按照目前的設計，現場不會燃燒任何化石燃料，還需要額外的碳封存努力來抵消天然氣烤箱和其他終端用戶設備的排放。

Catalyst將于2020年4月開放。它將通過智能樓宇管理系統，數千個物聯網傳感器以及由機器學習和人工智能驅動的數據可視化來監控其運營效率。整個中心也在開發中，以市場成本交付，以確保它創建一個可復制的模型。(Avista發言人去年告訴Spokane發言人 - 評論說，Catalyst的建設成本將超過5000萬美元。)

該建筑將成為華盛頓東部第一個準備凈零的建筑。它的主要租戶是東華盛頓大學，租用57,000平方英尺，以容納三個項目 - 計算機科學，電氣工程和視覺傳達設計--EWU正從切尼的科學，技術，工程和數學學院轉到斯波坎， Wash.STEM是該大學發展最快的課程。

此舉將包括50名教職員工和1,000名學生。在Catalyst內部，EWU將提供干燥實驗室和現代化的高科技教室。空間將通過學習，生活實驗室提供身臨其境的教育機會。

Avista和Katerra還將租用Catalyst內部的辦公空間以及類似的志同道合的租戶。斯波坎市已經為Catalyst大樓提供了43萬美元的街道改善，供水服務和其他基礎設施。