寶島樓市低迷多年他是否救世主

2019-04-21 11:36:10 編輯：來源：

導讀對很多香港人來說，臺灣是一個不算最好、但最易做到的移民選擇。這個地方優點是創業成本和生活成本遠低于香港，但若想打工幾乎沒有發展，但

對很多香港人來說，臺灣是一個不算最好、但最易做到的移民選擇。這個地方優點是創業成本和生活成本遠低于香港，但若想打工幾乎沒有發展，但現在這情況可能逐步改變，其物業投資價值也有機會隨著經濟變佳而改善。

近來臺灣最大的政治變數，就要數韓國瑜。中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大偉，「臺灣人現在都期待新當選高雄市長的韓國瑜能促進兩岸貿易，搞好經濟，同時亦看見大陸有釋出善意的傾向，經濟信心正在增長。」許大偉坦言，臺灣經濟差了多年，因此樓價低迷，租金回報也遠比不上其他東南亞國家。「雖然韓國瑜在臺灣南部的動作比較多，但假如兩岸關系改善，相信全臺灣的經濟都受惠，若考慮升值潛力也不一定只考慮南部。」

許大偉指出，他們的客人在考置到臺灣移民和置業時，較多考慮在大臺北和臺灣中部落腳，大臺北即包含臺北市和新北，而新規劃較多的桃園也在香港人考慮之列，「早前我們在本港推售位于桃園的樓花遠雄新未來，反應很不錯。除了桃園市未來有很多新規劃，樓價低也令香港人心動，他們的兩房單位，售價約1000 -1200萬臺幣，相當于二百余萬港幣。因為當地流行按建筑進度付款，供樓負擔較輕，不少客人就當平平地買一個未來升值的機會。」許大偉說。

說到移民，他指出臺灣特別吸引想搞生意的年輕人，以及計劃退休的中年人，因為當地移民門檻始終較低，而且語言障礙也較小。「不過無論是否想在當地創一番事業的人，不少都會選擇『創業移民』這一途徑，就是開一間公司，注冊資本為六百萬臺幣，就可以申請移民。這方式的好處是門檻較低，而且當地人工低，找工作也不容易，這個方法也較實際解決生活需要。業務方面，以文創藝術和飲食為主。」許大偉解釋說。不過，這六百萬元不可以用作地產投資，例如買鋪，而要實際用來做生意才行。

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