房價創下歷史新高因為高端房源在今年春季市場占主導地位

2019-04-29 16:27:27 編輯：來源：

導讀根據realtor com的數據，3月份待售房屋的中位數達到創紀錄的30萬美元。上面列出的750,000美元以上的待售房屋數量在3月份同比增長11%，而價

根據realtor.com的數據，3月份待售房屋的中位數達到創紀錄的30萬美元。

上面列出的750,000美元以上的待售房屋數量在3月份同比增長11%，而價格在20萬美元或以下的入門級房屋數量下降了9%。

房屋銷售的平均速度慢了兩天。

如果你今年春天在買便宜的房子，祝你好運。根據realtor.com的數據，3月份待售房屋的中位數達到創紀錄的30萬美元。

由于需求超過供應，特別是在低端市場，房價從2016年到2018年中期過熱。去年夏天，隨著抵押貸款利率上升，這些收益開始萎縮。今年春天的不同之處在于，入門級待售房屋仍然短缺，但高端住宅供應量正在上升。

“盡管增長速度放緩，房價可能會在今年晚些時候繼續創下新紀錄，”realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示。“進入春季，預計美國價格將繼續上漲，庫存預計將繼續增加，但速度將比我們過去幾個月看到的要慢，因為較少的賣家想要應對今年更具挑戰性的條件。”

上面列出的750,000美元以上的待售房屋數量在3月份同比增長11%，而價格在20萬美元或以下的入門級房屋數量下降了9%。

“買家的經驗將根據他們所針對的市場和價格點而有很大差異，”Hale說。

在美國50個最大的大都市住房市場中，圣路易斯，華盛頓和俄克拉荷馬城的待售房屋供應量每年下降幅度最大，分別下降19%，14%和11%。然而，在更昂貴的西海岸市場，待售庫存繼續增加。加利福尼亞州圣何塞的房源數比一年前增加了114%，西雅圖增加了77%，舊金山增加了44%。

供應增加也意味著今年春天到目前為止房屋銷售速度較慢，平均減少兩天。像堪薩斯城，印第安納波利斯和康涅狄格州哈特福德這樣的城市正在出現更大的延遲，市場上的天數增加了兩位數。匹茲堡，克利夫蘭和俄克拉荷馬城的房屋銷售速度比去年快得多。

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