由于單戶住宅的建設跌至超過1-1 / 2年的低點，美國2月份的住宅建筑跌幅超過預期。

然而，隨著抵押貸款利率的下降，房地產市場的前景正在改善。

美國商務部表示，上月房屋開工率下降8.7%，經季節性調整后的年率為116.2萬套。

由于抵押貸款利率下降，住房市場的前景正在改善，因此2月份美國住宅建筑的跌幅超過預期，因為單戶住宅的建設跌幅超過了1/2年的低點。

美國商務部周二表示，上月房屋開工率下降8.7%，經季節性調整后的年率為116.2萬套。下降百分比是八個月來最大的，惡劣的天氣可能導致上個月住宅建設的急劇下降。

1月和12月的數據修正得更高。

二月份建筑許可下降1.6%，達到129.6萬套。雖然這是許可證連續第二個月下降，但它們現在已超過開工率，這表明未來幾個月房屋建筑將有所回升。

路透社調查的經濟學家預測，2月份新屋開工率將降至121.3萬套。

由于抵押貸款利率上升，木材價格昂貴以及土地和勞動力短缺，房地產市場在去年出現疲軟，導致庫存緊張和房屋價格上漲。但由于美聯儲表示由于對經濟的不利影響，今年將停止進一步加息，借貸成本有所緩解。

根據抵押貸款融資機構房地美(Freddie Mac)的數據，上周30年期固定抵押貸款利率從上周的4.31降至平均4.28%，為一年多以來的最低水平。房價通脹也在放緩。

盡管如此，住宅建筑商仍然無法為低端市場建造更多房屋。上周的一項調查顯示，3月份住宅建筑商的信心穩定，建筑商仍抱怨許多主要都市區的技術工人稀缺，土地和分區限制。

住房建設投資在2018年收縮0.2%，是自2010年以來表現最差的。

單戶住宅建筑占住房市場的最大份額，2月份下降17.0%至805,000套，為2017年5月以來的最低水平。單戶住宅建筑的百分比跌幅是2015年2月以來最大。

上個月，所有四個地區的單戶住宅建筑都有所下降。2月建造單戶住宅的許可證保持不變，為821,000。這些許可現在正在引領房屋開工，這表明未來幾個月單戶建筑將出現反彈。

2月份波動的多戶住宅市場開工率躍升17.8%至357,000套。上個月建造多戶住宅的許可證下降了4.2%，達到475,000套。