根據interest.co.nz的租賃收益率指標，在截至3月份的六個月內，對租賃房產引入資本增值稅的可能性似乎不會影響市場投資端的房價。

該指標跟蹤REINZ六個月內三個臥室房屋的較低四分位銷售價格，該地區位于全國56個地區，租賃活動水平較高，并與同一地區三居室房屋的中位數租金相匹配。

這些數據隨后用于計算每個區域的指示性總租金收益率數據，收益率上升表明租金上漲幅度大于價格，收益??率下降表明價格上漲幅度超過租金。

這些數字每三個月更新一次。截至3月底的六個月內，REINZ三臥室房屋的較低四分位銷售價格高于截至去年12月的六個月中56個監控地點中的40個，低于15個并且未變為一個。

這逆轉了之前的趨勢，即價格上漲的地點數量一直在下降，并表明如果CGT的可能性對投資房地產銷售產生寒蟬效應，那么它就不會流向價格。

即使在奧克蘭，住宅房地產市場在夏末顯示出最明顯的疲軟跡象，三個臥室房屋的三分之一價格下降了10個監控地點中的五個(Beachhaven / Birkdale，Torbay，Glen Eden，Henderson和Avondale)，五分之一(Orewa / Whangaparaoa，Massey / Royal Heights，Highland Park，Papakura和Pukekohe)。

價格上漲可能會給那些已經擁有租賃房產且依靠資本收益的投資者帶來微笑，但它對提高購買額外租賃房產的相對吸引力幾乎沒有作用，因為租金沒有以同樣的速度增長整體而言，租金收益率下降。

在截至3月份的六個月中，監測的56個區域中有29個區域的指示性收益率與截至12月份的六個月相比有所下降，而它們在18個區域中上升，在9個區域中保持不變。

在截至12月的六個月中，26個地區的收益率下降(與截至9月的6個月相比)，19個上升，11個未變。

因此，在截至3月份的六個月中市場出現了轉變，其中受歡迎的租賃地點的三居室房屋的四分位數價格下降速度比租金更快，導致大部分地區的租金收益率下降。

在全國范圍內，指示性收益率仍然存在很大差異，因此在不同地區購買租賃物業的相對吸引力，指示收益率最低的是奧克蘭3.4%至5.1%，陶朗加地區3.7%至5.0% ，懷卡托4.4%至4.9%，卡皮蒂4.5%，惠靈頓市4.6%至4.9%，塔斯曼4.3%至4.4%，尼爾森4.6%和皇后鎮4.0%。

指示性收益率最高的區域為Invercargill 7.2%，黑斯廷斯的Flaxmere 8.2%Wanganui 8.1%和Waitara / Inglewood 7.6%。

下表跟蹤指標監測的所有56個地點的指示性收益率。