Kiwibank的經濟學家表示，最新的房屋銷售數據顯示房屋市場“表現良好”，現在“儲備銀行”認為當前的條件允許放寬銀行貸款限額。

新西蘭央行將在11月28日發布的下一份金融穩定報告中考慮是否放寬對高貸款與價值比率(LVR)貸款的限制。

2017年11月，新西蘭聯儲確實宣布放寬LVR規則，并于今年年初實施。目前，銀行可以將不超過房屋價值80%的貸款新貸款的15%以上提供給自住業主借款人。住房投資者必須找到35%的存款才能獲得貸款。

LVR限制最初于2013年推出，2016年增加了更嚴格的投資者相關規則。

Kiwibank高級經濟學家Jeremy Couchman表示，房地產市場目前的發展“符合我們認為房地產市場進入整合期的觀點”。

他表示，預計全國房價升值“將在明年左右大幅度上升”。

“由于政府政策的不確定性和對投資者相關貸款的嚴格限制，房地產市場受到抑制。

“......但市場也得到了很好的支持，遠遠沒有從懸崖上掉下來。我們的住房嚴重短缺，抵押貸款利率創歷史新低，失業率為3.9%。

“對于新西蘭聯儲來說，爭論的焦點是當前的房地產市場條件是否適合進一步放寬貸款與價值比率(LVR)的限制。我們認為它們是正確的。”

周二在悉尼舉行的演講中，新西蘭央行副行長兼金融穩定主管杰夫·巴斯坎德提到了世行在11月28日發布FSR之前的幕后辯論。

他指出，LVR措施是過去五年中與抵押貸款相關的金融系統風險顯著增加的“重要緩解因素”。

“我們正在評估的問題是，目前的債務水平仍然很高但不會惡化的環境是否需要相同的限制，現在銀行貸款標準已經顯著收緊，信貸和房價的快速增長已經穩定。如果這些情況繼續下去，我們預計未來幾年將逐步放寬政策。“

Couchman表示，周三REINZ房屋市場報告顯示銷售出現反彈，“但住房市場依然表現良好”。

“RBNZ很有可能認為目前的情況與較寬松的LVR相吻合。”

他說，此外放松LVR將與世行的貨幣政策目標合作，而不是采取行動。

“我們在上周的貨幣政策聲明(MPS)中看到新西蘭央行仍對經濟風險保持敏感。盡管本地經濟數據普遍較強，但本行保持[官方現金利率]前景不變。本行決心推動通脹回升到2%的目標中點并保持在那里。“

Couchman認為，如果新西蘭央行本月決定放松LVR，這可能包括將投資者LVR削減5%，以允許向至少存款30%的人提供貸款(目前為35%)。對于自住借款人而言，銀行向低于20%存款的貸款的限速可以從目前的15%略微上調至新銀行貸款的20%。