CREDI表示房地產公司的債務收緊

2019-06-17 15:40:15 編輯：來源：

導讀 12月份的Catella房地產債務指標(CREDI)顯示，主要指數從49 6小幅下跌至48 6，因為過去兩個季度信貸供應明顯惡化。隨著利率降至歷史最低水平

12月份的Catella房地產債務指標(CREDI)顯示，主要指數從49.6小幅下跌至48.6，因為過去兩個季度信貸供應明顯惡化。

隨著利率降至歷史最低水平，房地產公司確實經歷了略微改善的信貸條件，但隨著未來信貸利潤率上升，不確定性隨之而來。

“今年的第四次CREDI調查似乎證實了信貸市場的轉變，信貸市場繼續逐漸惡化，”Catella項目經理Martin Malhotra表示。“當債務可用時，債務的價格仍然具有吸引力，但債務的獲取正在收緊。此外，我們觀察到去年9月以來的趨勢，受訪銀行和房地產公司對當前的信貸環境持相當積極的看法，但他們對未來發展的看法更為悲觀。然而，這種預期的負面發展尚未實現。事實上，上市房地產公司的平均利率繼續下降至創紀錄的低點2%。“

Catella研究部主管Arvid Lindqvist表示：“我們將看到中央銀行減少其刺激計劃和收緊流動性的影響，這也將影響瑞典債券市場。特別是，市場將要求更高的風險回報，這將使債務融資對于被認為具有更高風險的小型參與者來說更加昂貴。另一方面，具有低風險商業模式的大型參與者仍然能夠找到具有吸引力的定價債務。“

馬爾霍特拉補充說：“盡管房地產公司在股票市場上表現不錯，但由于擔心收益率曲線更加陡峭，房地產相關優先股的平均股息增加了50個基點。與此同時，最近推出的D類普通股越來越多地被視為優先股的替代品。“

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