倉庫房地產投資信托基金是AIM上市的專業倉庫投資者

2019-06-20 17:04:02 編輯：來源：

導讀倉庫房地產投資信托基金是AIM上市的專業倉庫投資者，已經以2,765萬英鎊的價格交換了收購位于柴郡威德尼斯的戰略性倉庫的合同，反映凈初始收

倉庫房地產投資信托基金是AIM上市的專業倉庫投資者，已經以2,765萬英鎊的價格交換了收購位于柴郡威德尼斯的戰略性倉庫的合同，反映凈初始收益率為7.3%。

該資產完全出租給亞馬遜英國服務有限公司，以新約定的五年租約來滿足在線零售商在整個西北地區的最后一英里分配要求。

亞馬遜現在是公司租金角色的第二大租戶。

現代化的倉庫設施提供48,932平方英尺的高規格新裝修空間，包括兩層辦公室和一個電動裝載區，所有這些都位于一個占地2.5英畝的獨立場地內。該資產目前產生相對折扣的租金收入為每年216,432英鎊(每平方英尺4.42英鎊)，提供有吸引力的增長前景，而其低資本價值每平方英尺56英鎊低于更換成本。

該倉庫位于西北部的中心地帶，位于柴郡威德尼斯的Halebank工業區的一個顯眼位置，享有優越的高速公路入口。威德尼斯距利物浦機場約14分鐘車程，距利物浦港和曼徹斯特機場30分鐘車程，距M62 / M6交匯處僅20分鐘路程，為物流公司提供良好的基礎設施。該資產的租戶正在利用其強大的地理位置，利用該設施為“亞馬遜賣家”出售的小物品的分銷提供服務。

Warehouse REIT經理Tilstone Partners Ltd董事總經理Andrew Bird表示：“此次交易符合Warehouse REIT的戰略重點，位于一個既定的商業區，靠近城市中心，并通過強大的本地交通基礎設施連接良好 - 正是電子商務企業正在尋找的倉庫設施，同時也使我們能夠從最近處置低收益資產后的收益率套利中受益。

“由于強勁的職業動態，新開發項目的短缺以及在線零售市場的持續區域增長，西北工業市場繼續保持創紀錄的投資者和租戶需求水平。”

標簽：倉庫房地產