愛丁堡辦公樓市場打破10年平均水平需要三個月的時間

2019-06-21 17:20:16 編輯：來源：

導讀根據仲量聯行的數據，愛丁堡的商業地產市場在辦公室占用人數上保持強勁表現，在第三季度交易超過300,000平方英尺的辦公空間。根據仲量聯行

根據仲量聯行的數據，愛丁堡的商業地產市場在辦公室占用人數上保持強勁表現，在第三季度交易超過300,000平方英尺的辦公空間。

根據仲量聯行的消息，強勁的第三季度確保愛丁堡已經打破了年度10年平均水平，此前創紀錄的2017年交易量為1,100,000平方英尺。

7月至10月期間愛丁堡的總吸納量達到301,713平方英尺，同比增長約30%，分布在49宗交易中。

強調愛丁堡專業和金融服務業的實力，Q3最大的租戶交易使皇家倫敦在22 Haymarket Yards保證47,000平方英尺，Brodies預租43,000平方英尺，Pinsent Masons預售27,000平方英尺在首都廣場。

仲量聯行參與了本季度交易總辦公空間的近一半。

盡管首都辦公樓市場將迎來又一個豐收年，但A級可用性和新辦公空間的管道仍然是一個主要問題。空置率從第二季度的3.55%進一步下降至第三季度的3.35%。

JLL董事Craig Watson表示：“2018年的前九個月對愛丁堡的寫字樓市場再次非常活躍，其中一些具有里程碑意義的公司占領交易有助于提升首都的收購數據。新股的快速預售，例如首都廣場的發展，突顯了市中心優質甲級股的有限供應。根本不夠。在短期內，只有2個Semple Street和80 George Street能夠提供一些有限的救濟。然而，從長遠來看，在今年夏天早些時候向M&G出售之后，愛丁堡現在的發展希望寄托在The Haymarket的未來。鑒于持續的需求和供應不足，

標簽：辦公樓市場