超過200億歐元的房地產(chǎn)資產(chǎn)將進入市場

2019-06-24 17:39:54 編輯：來源：

導讀根據(jù)INREV基金終止研究2018年，92個歐洲封閉式非上市房地產(chǎn)基金將在未來10年內(nèi)終止，釋放潛在的209億歐元資產(chǎn)重新投入市場。2018年至2020年

根據(jù)INREV基金終止研究2018年，92個歐洲封閉式非上市房地產(chǎn)基金將在未來10年內(nèi)終止，釋放潛在的209億歐元資產(chǎn)重新投入市場。

2018年至2020年期間，44只基金的總資產(chǎn)管理規(guī)模達到96億歐元即將結(jié)束。活動高峰期預計在2022年，屆時將有22只基金清盤。

零售戰(zhàn)略的資金數(shù)量超過現(xiàn)在和2020年之間指定終止的所有其他單一部門的資金，占50億歐元。在零售面臨多重挑戰(zhàn)的時候，這些資金的清算可能會給該行業(yè)帶來進一步的壓力。

計劃于2019年終止的單一國家基金的一半目標是英國。因此，即將到來的英國退歐截止日期可能與釋放約3.378億歐元相吻合。未來三年，總共可以將21億歐元的英國資產(chǎn)帶入市場。

目前的市場情況成為終止資金的最重要原因 - 該研究受訪者中有65.2%的人表示。普遍的市場條件也被視為決定延長基金的關(guān)鍵因素。

清算被認為是首選終止選項，盡管這根據(jù)風格而有所不同。核心和機會基金選擇同等清算和延期，而大部分增值資金用于清算。

增值和機會基金比其核心基金更有可能考慮除清算，延期和展期以外的其他選擇，例如IPO或合并。

INREV的首席執(zhí)行官LonnekeLöwik(如圖)說：“這項研究揭示了有趣的見解，但背景總是很重要。雖然將英國退歐視為英國基金終止的推動因素可能很誘人，但七年前沒有人能夠預測今天的政治格局; 并且沒有理由說資本不會返回英國。然而，遠離零售業(yè)的趨勢可能更持久。“

標簽：房地產(chǎn)資產(chǎn)

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