屋頂專家提供指導，決定是否拆除和更換現有屋頂，或將新屋頂覆蓋在舊屋頂上。在進行屋頂翻新項目時，建筑團隊的首要決定之一是是否拆除并更換現有屋頂或將新屋頂覆蓋在舊屋頂上。“通常情況下，你因為屋頂的泄漏或損壞而進行了重新加工，”美國建筑師協會，CDT，LEED AP BD + C的Shad Traylor說道，他是佛羅里達州墨爾本設計公司BRPH的LEED管理員。 off允許您檢查屋頂基板的狀況，更有利于屋頂保修。如果屋頂基材的承重能力有問題，那么撕下也會減少第二層屋頂的額外重量。“

然而，如果屋頂的水損壞程度最小，他補充道，采用疊加策略的重新加工可以是最快，最便宜，最簡單的解決方案，因為它可以消除撕裂成本并縮短更換時間。“如果敏感設備和產品安裝或存放在屋頂下方，覆蓋層還允許業主保持天氣屏障，”Traylor補充道。

可能需要進行分析和測試以確定現有的屋頂結構是否足以支撐覆蓋層的附加重量。這可能涉及戰略領域的核心削減，以分析材料條件，以及熱掃描和絕緣測試。根據俄亥俄州揚斯敦西蒙屋頂公司的老板安東尼•沃斯(Anthony Vross)的說法，經驗法則是，如果現有屋頂的30%以上是濕潤的，那么就可以順利拆除。在現有屋頂系統積水的情況下也是如此，并且不可能增加排水溝或錐形絕緣層，其周長或穿透深度比主屋頂表面至少高8英寸。

在某些情況下，關于重新安裝類型的決定可能由適用的建筑規范決定。例如，在兩個屋頂系統已經到位的情況下，大多數管轄區域將不允許添加第三層覆蓋層。因此，撕下或完全更換是唯一允許的選擇。

另一個有利于撕裂的例子是機械設備升級需要重建屋頂裝飾板，在這種情況下，撕裂提供了最佳的連續性，LEED AP副總裁Mark Yanowitz說。AIA，UCSL，設計制造公司Verdeco Designs，馬薩諸塞州Andover。“雖然新的絕緣粘合劑已經有了顯著的改進，使得優質覆蓋屋面工程更加可行，但撕掉現有的舊屋頂幾乎總能確保更好的安裝，更少未來的問題，“他補充說。“這很大程度上是因為關于先前屋頂的安裝方式和整個系統的完整性，附件問題沒有任何未知數。”

還需要考慮許多其他因素，包括建筑類型，位置，建筑用途，屋頂通道，屋頂交通，穿透，鋪面和坡度。

類似于覆蓋層的其他技術，例如噴涂泡沫產品，可能是可行的替代方案。綠色建筑項目的另一個改造路徑是使用“冷屋頂”涂層，該涂層直接流體施加到暴露的屋頂材料上。假設屋頂表面相對光滑，水分不是主要問題，并且排水良好，這些新穎的淺色屋頂涂料可以是一種經濟有效的選擇。

“額外的好處是涂層類型符合所有形狀和尺寸，并無縫密封所有通常泄漏的潛在進水點，包括閃光，終端條，角落，管道和路緣等，這些并不總是符合傳統屋頂材料的形狀，“伊利諾斯州森林湖咨詢和商業建筑維護承包商GreenPROChicago總裁David J. Welte解釋道。

植被或種植的屋頂覆蓋物也可以作為覆蓋物的一部分重新加工策略。對于廣泛的，未占用的綠色屋頂，一個共同的策略是覆蓋現有的屋頂，在單個托盤中種植。對于某些產品，它甚至可以把托盤之間的分界線，一旦他們已經長大，在這一點上，他們成為植被的無縫橡皮布布雷克·杰克遜，LEED AP，可持續發展實踐的領導者，蔡/ Kobus&Associates公司(說，WWW .tka-architects.com)，馬薩諸塞州劍橋市。

“當你想快速覆蓋表面時，這種類型的系統是最合適的，”杰克遜說。“這將有助于獲得LEED學分，并在建筑性能和雨水管理方面提供幫助。”

在幾乎所有情況下，屋頂工作的排序，分階段和協調對于成功的防水撕裂裝置至關重要。承包商應該從屋頂的低點到頂部進行工作，以防止背部積水區域，大衛庫克，AIA，CTLGroup(www.CTL.com)，伊利諾斯州Skokie的結構和建筑評估首席架構師。此外，部分應按照戰略順序進行，以便工人不必走過成品工作臺面。

保護基材或甲板是另一個關鍵點，屋頂承包商房地產開發解決方案(www.pdscompany.com)，德克薩斯州拉伯克的副總裁Jason Hand說。當屋頂的各個部分被完全移除時，這也適用于建筑物的內容。

“必須跟蹤天氣并立即采取預防措施使結構干燥，”Hand說。他也強調了分階段進行屋頂工作的重要性。“建筑組件也應分階段拆除，以便在意外降雨時限制暴露區域，”Hand說。

屋頂承包商WeatherSure Systems(www.weathersuresystems.com)的所有者Craig R. Garey建議在開始任何翻新之前，從設施內部前往確定責任，風險，甲板條件和設計。一旦完善了計劃，除非建筑物高度超過120英尺，否則處理滑槽是將碎片從屋頂轉移到地面的最佳方式。

一旦膜被移除和更換，Yanowitz就是最大程度地重復使用隔熱材料和石材產品的支持者。在現場重復使用不實際的情況下，帶有場外回收設施的垃圾運輸公司是一個不錯的選擇，這樣承包商就不必花時間在現場分離產品。

屋頂改造涉及將平屋頂改為陡坡系統，這可能會帶來一系列困難。Simon Roofing的Vross表示，對于初學者來說，結構工程師必須確保新屋頂結構的重量滿足適當的承載軸承和靜載要求。建筑師必須驗證建筑的新外觀是否符合美學和建筑規范要求。

“從平屋頂進入陡坡會改變排水設計，因此需要咨詢工程師，以確保現有的排水系統能夠處理進入排水溝的水流增加，”他解釋道。“由于結構與平屋頂之間的空隙量，需要安裝適當的隔熱層以符合建筑規范并防止冷凝。”