您對擁有房屋的稅收利益了解到什么

2019-09-24 16:16:10 編輯：來源：

導讀當您增加融資成本時，房屋所有權肯定會占用您的預算。您可能認為擁有自己的房屋所帶來的稅收優惠將抵消您的費用支出，并在一定程度上可以補

當您增加融資成本時，房屋所有權肯定會占用您的預算。您可能認為擁有自己的房屋所帶來的稅收優惠將抵消您的費用支出，并在一定程度上可以補償您的費用，但是您可能會對稅收抵免和/或稅收預期感到驚訝扣除。

作為房主，如果您為購買房屋的一部分或全部提供了資金，則可以從您的收入中扣除在購買房地產時以及整個貸款期內支付的利息，從而減少了納稅義務。您有資格要求對您支付的最高100萬美元的抵押債務的利息進行逐項扣除，這些抵押用于購買房屋或對其進行改善。您可以扣除最高為$ 100,000的房屋凈值貸款支付的利息。您(或賣方)為房屋貸款申請的任何積分也可以扣除。

所有這些扣除聽起來不錯，對嗎?是的，但是有一個陷阱–除非您的免稅額超過標準扣除額，否則逐項列出是沒有意義的。如果您在購買房屋之前逐項列出，那么很有可能您的免稅額肯定會超過標準扣除額，該標準扣除額截至2011年為聯合申報人$ 11,900，單身人士$ 5,950和戶主$ 8,700。

當然，擁有房屋確實具有稅收優惠，但是，如您所見，在上述情況下，購買房屋僅使您通?？梢宰N的金額增加了5,100美元。

如果您僅以減稅的方式購買房屋，那么您可能真的需要考慮擁有房屋的真實財務狀況。根據您的具體情況，財務費用可能會超過您在貸款期限內可能獲得的任何稅收優惠?？傊?，重要的是要從各個角度考慮房屋所有權的稅收優勢，以確保這是您的正確選擇。

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