開發商表示這與市場狀況不符

馬哈拉施特拉邦現成的推算員利率上升可能會影響法定的房地產購買成本，例如印花稅和登記費。業內觀察家說，這些收費的任何上漲都會增加項目成本，開發商必須從客戶那里收回成本。

從4月1日起，馬哈拉施特拉邦政府已將現成的推算機利率平均提高了7%。新孟買和普納的利率已提高了4%。

清算人費率是州政府對財產價值的評估，在此基礎上支付印花稅和登記費。政府通常每年都會修改這些費率。

“適度加息”

財政部長埃克納斯·哈德斯(Eknath Khadse)稱，加息與過去六年中相應加息相比是溫和的。由于房地產市場不景氣，州政府已將將現成的推算價率調整的決定推遲至4月的通常做法。

Cushman&Wakefield的醫學博士Sanjay Dutt表示：“盡管漲幅適中，但這可能會導致部分購房者/開發商的支出更高。購房者將面臨印花稅和登記費以及經常性財產稅增加的負擔，從而導致謹慎的購買情緒。這是在住宅部門的銷售速度已經不高的時候。開發商也將面臨更高的支出，因為購買土地時的印花稅，可替代的FSI和TDR取決于現成的推算利率。”

浦那地鐵公司(CREDAI)副總裁兼Gera Developments副總裁Rohit Gera醫學博士表示：“增長幅度完全與市場狀況不符。多年來，價格上漲幅度不到1%。這是政府的言行不同步的一個例子。一方面，有人聲明要為所有人提供住房，另一方面，此舉將增加購房者的印花稅，從而使購房者變得更加昂貴。準備就緒的估算器是通過查看某個位置的平均費率來設置的。這意味著將會有一些低于平均水平的公寓，有一些高于平均水平的公寓。”

其他幾位開發商表示，這是不公平的舉動，影響了負擔得起的購房者。

Richa Realtors首席執行官Sandeep Ahuja表示，一方面，政府正努力推動其寵物項目，例如全民住房和經商便利。另一方面，對于開發人員而言，情況并不是那么好，他們現在必須面對Ready Reckoner費率上調7%的情況。這可能會影響一些微型市場，例如Nariman Point，Bandra和郊區。

發表于 2016年4月3日