領先的房地產顧問世邦魏理仕(CBRE)的最新研究顯示，2010年10月12日，倫敦/慕尼黑 -倫敦在2009年和2010年上半年(H1)期間捕獲了27%的跨區域投資交易。除其他趨勢外，投資者在其國內市場以外進行直接商業房地產投資的程度傾向于轉向最大，流動性最大的商業房地產市場。

毫不奇怪，新的分析顯示，在復蘇期間(2009年和2010年上半年)，房地產整體投資活動大大低于繁榮市場(2006年和2007年上半年)。平均而言，投資活動的下降幅度剛剛超過70%，但北美的下降幅度更大，而較小的地區(非洲，中東和南美)的房地產投資活動有所增加。

如果只檢查跨區域投資活動，則活動的下降更為明顯。購房者來自不同地區和房產所在地的總投資營業額，從一年半市場高峰期的1,348億歐元下降到2009年和2010年上半年的224億歐元;下降了83%。

當前跨區域投資格局的顯著特征是其集中在少數幾個主要城市的程度。這在繁榮時期很明顯，但在最近商業地產市場的復蘇中變得更加明顯。過去18個月記錄的224億歐元跨地區投資活動中，有超過60億歐元投資于倫敦。這種跨區域的集中也使倫敦成為世界上最國際的市場，在此期間，來自27個不同國籍的買家在倫敦完成了收購。

盡管處于較低水平，但其他主要的世界城市(如巴黎，紐約和悉尼)也成為跨區域投資的主要目的地之一。實際上，跨區域資本的前十大目標占所有活動的55%。這表明在最大市場中活動的集中度顯著增加。在2006年和2007年上半年市場高峰時，排名前10位的城市吸引的跨區域投資不到40%。這種變化表示逃避任何形式的風險。

世邦魏理仕歐洲，中東和非洲地區資本市場部負責人喬納森·赫爾(Jonathan Hull)表示：“隨著未來幾個月市場變得更加穩定，我們預計主要的跨區域投資者將拓寬視野，倫敦將不再是主要目的地國際資本。在某種程度上，這已經在2010年得到了體現，韓國國民養老金局收購了柏林的索尼中心，并收購了巴黎的O'Parisnor購物中心。對于跨地區投資者而言，更廣泛的地區分布將對德國市場產生影響，因為在繁榮時期，法蘭克福，慕尼黑和漢堡也成為跨地區資本的十大目的地。”