一個服務于塔斯馬尼亞北部大部分地區的Harvey Norman配送中心將于下周被拍賣，經紀人說它比澳大利亞幾乎任何其他零售倉庫都有一個主要優勢。

因弗梅的工業大廈占地2479平方米，占地5843平方米，緊鄰東他瑪高速公路，與零售巨頭簽訂了安全租賃合同，租期至2023年，并可選擇延期。

但據萊坊(Knight Frank)和伯杰斯?羅森(Burgess Rawson)的經紀人說，這處房產靠近it服務零售店，因此是一筆令人興奮的投資。

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它位于距離公司的Launceston CBD店約1公里的地方，如此近的距離使得Harvey Norman可以在零售樓層利用更多的空間，倉庫用來存放通常需要放在店面后方的存貨。

Knight Frank Launceston董事大衛?韋伯斯特(David Webster)表示，考慮到該公司每平米店面的節省成本，Harvey Norman可能希望長期保留該倉庫。

塔斯馬尼亞州朗塞斯頓附近的哈維諾曼配送中心。

哈維·諾曼(Harvey Norman)的中央商務區(CBD)商鋪的市場租金約為每平方米200美元。由于靠近他們的倉庫(在那里他們每平方米只需支付92美元)，這使他們的生意比他們的競爭對手有巨大的優勢，”韋伯斯特說。

“而不是支付全額零售費率后的存儲(在零售商店的后方)，他們可以把一些庫存轉移到倉庫，增加更多的零售空間，以獲得額外的收入。”

Burgess Rawson董事杰米?佩林格(Jamie Perlinger)表示，對零售供應鏈至關重要的倉庫需求正在增加。

“撇開對這一特殊資產的零售扭曲不談，今年我們目睹了對優質工業資產的需求激增。電子商務正在崛起，零售商正在尋找靠近主要交通樞紐和CBD區域的倉庫。

塔斯馬尼亞因弗梅的哈維諾曼配送中心。

“所有在網上銷售的東西在交付給客戶之前都要經過倉庫。在某些情況下，投資者會購買多種工業資產，因為他們認為這些資產是回報穩定的安全投資。我們看到，在零售環境不斷變化的情況下，新的投資者正轉向該行業，希望使投資組合多樣化。”

這處房產最后一次出售是在2016年6月，目前的租金估計超過每年25.3萬美元，周圍環繞著bunnings Warehouse、Officeworks、JB Hi-Fi和麥當勞等其他主要零售商。