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億翰智庫稱金融街的債務水平因此很難大幅優化

2020-07-17 16:59:09 編輯：來源：搜狐焦點

處于凈流出狀態。

當期，金融街的總資產為1640.64億元，總負債為1248.43億元，凈負債率為202%，相較年初的189%上漲了13 個百分點，短期借款為48.5億元，相較去年末的0.5億元增幅達9600%。截至一季末，金融街由短期借款和一年內到期的非流動負債組成的短債高達179.33億元，相當于87.18億元所持貨幣資金的2.06倍，短期面臨一定的償付壓力。

在億翰智庫看來，金融街旗下擁有大量的土地儲備，這是導致其凈負債率過高的原因之一。去年，金融街的銷售面積為118萬平方米，但當年末的總土地儲備為2372.6萬平方米，存續比為20.1年。不過，當前的房地產行業市場環境已變，2019年的全國商品房銷售面積出現負增長。

進入2020年之后，市場需求受疫情影響下進一步放緩，調控政策卻未明顯放松。在這樣的背景下，房企難以在短時間內將大量的土地儲備轉變為銷售業績，金融街的債務水平因此很難大幅優化，億翰智庫稱。