<menu id="qebw6"></menu>

<object id="qebw6"></object>

渠道綁架營銷讓銷售無事可做

2020-07-17 17:16:25 編輯：來源：搜狐焦點

銷費用縮減，項目去化壓力增加。為增加銷量，房企轉身瞄準了房產電商。其后，房產電商日漸取代報紙，成為房地產渠道新選擇，比如搜房網和新浪樂居。房產電商并無中介和銷售團隊，通過線上征集看房團，甚至線下讓派單公司拉人聚客，來達到拓客目的。

電商費是房產電商的主要商業模式。電商費類似雙十一購物節的預付定金，購房者在正式交易前向房產電商繳納一定的費用，在買房時，電商費會膨脹為更多購房優惠，比如3萬元電商費可抵5萬元總房款，10萬元電商費可抵20萬元總房款。

根據《每日經濟新聞》的報道，搜房網2011年首創房產電商業務，到2013年，該業務收入達1.88億美元。而當年搜房網總營收為6.374億美元，電商收入占總營收近30%。

電商費看似喜聞樂見，但中間暗藏灰色地帶。電商費不會寫入購房合同，房企和房產電商分成情況不明，存在滋生腐敗的可能;在實際操作中，房企先漲價，再借電商費讓利的情況也時有發生，購房者本意是薅羊毛，未曾想當了被薅羊毛的羊，成為最后買單者。

電商費擾亂房地產交易市場，廣受購房者詬病。鑒于此，2016年住建部頒布《城鄉住房建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》。通知明確規定，在商品房銷售過程中，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用，都屬于房地產開發企業的不正當經營行為，需依法查處。

標簽：營銷

免責聲明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

本站除標明“本站原創”外所有信息均轉載自互聯網版權歸原作者所有。

郵箱：toplearningteam#gmail.com (請將#換成@)

欧美日韩激情电影,久久亚洲精品毛片,日日夜夜天天综合入口,亚洲激情六月丁香