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房地產科技引發的行業變革

2020-07-17 17:16:30 編輯: 來源:搜狐焦點

供新房通、平臺通、經紀通、網商卡、閃傭寶等多種數據分析產品,幫助經紀商戶開設網店并在線完成交易。

房多多在其平臺上鏈接了房源、經紀人、購房者、管理運營和資金等多種資源,旨在打造在線房地產交易閉環。利用大數據,房多多可以對房東、經紀人和購房者進行匹配,拓展經紀人服務邊界的同時,也讓經紀人的工作更簡單和高效。

房多多的招股書顯示,截至2019年上半年,房多多平臺的注冊經紀人數量已超107萬,其中活躍經紀人為26萬,閉環經紀人為3萬。而根據相關統計數據,到2018年底,全國房產經紀人數量接近200萬,房多多的行業滲透率已然過半。

事實上,房多多今年3月才真正確立To B的業務航向,在此之前,也曾做過To C業務探索,搭建零中介、直買直賣的平臺。在整個交易過程中,房多多只收取2999元服務費和交易保障費(房價的0.3%)。但在住房交易尤其是二手房交易中手續復雜,經紀人的缺席讓很多購房者無從下手,購房者對房多多的不滿也與日俱增。今年3月,房多多回歸到“中介的中介”的定位,明確要賺的是經紀人的錢。

在最終的定位中,房多多并沒有減少地產交易環節,而是向中介提供服務,讓房地產交易變得更加高效和便捷。和房多多一樣,在房地產交易端深耕的還有貝殼找房、安居客等資深玩家。在多方的共同努力下,房地產的交易環節最早進行了數字化升級。

房多多的業務以提供SaaS服務為核心,而SaaS具有連接內外資源的作用。這種連接并不止步于交易端,而是逐步覆蓋房地產項目的全周期。艾瑞咨詢發布的《2017中國房地產SaaS服務發展白皮書》顯示,未來幾年房地產SaaS的市場份額會保持30%以上的增長率,快步追趕傳統管理軟件的市場份額。

明源云是SaaS在房地產項目多流程使用的一個典型代表,為包括碧桂園、保利、綠地在內的90余家百強房企提供SaaS服務。明源云從做房地產ERP軟件(企業資源計劃系統,可以實現對公司所有資源的有效管理)起家,2013年向SaaS服務商轉型,主要為房企、供應商、施工商、購房者、物業公司、經紀公司等地產生態鏈相關方提供互聯網平臺租賃、軟件和管理咨詢等服務。先后推出移動銷售、移動驗房、云物業等多款SaaS應用。在幫助房地產公司提升管理效率的同時,也使更精細化的管理成為可能。


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