如何在增值或現金流量投資之間做出選擇

2020-12-30 16:19:14 編輯：來源：

到現金，

在確定哪種策略最適合您時，重要的是要注意現金流量與增值物業之間的主要區別。升值更具投機性，因為其價值完全取決于市場，而租金則可能更穩定，因為租戶傾向于留在您單位內并支付租金。我經常將投資升值與股票市場進行比較。如果您今天購買了一只股票，那么您希望當您需要投資的錢和回報(退休年齡，大筆購買等)時，這些股票的價值將超過您所購買的價值。盡管有某些因素可以在您投資特定股票之前進行評估，但無法保證從現在起10年內該股票的價值將更高。

那么，為什么有人要投資以升值呢?在您實現財務獨立后，這是建立多代財富的好策略。另一個原因是稅收優勢。例如，如果某人存有大量錢，又不想將其存入自己的儲蓄帳戶或投資于股票市場，則他或她可能會拿走這筆錢并將其投資于房地產。這樣，升值所產生的收益無需征稅。通過1031個交易所，您可以使用升值購買另一處房產并無限期遞延資本利得稅。話雖如此，升值并不是一種保證，并且要享受升值的好處，您將需要在某個時候出售您的財產或對其進行再融資。

對于需要大量收入退休并在財務上獨立的人來說，投資現金流是理想的選擇。此外，現金流投資使您更容易計劃未來，因為您將能夠基于每月收到的被動收入來跟蹤進度。現金流量投資享有與增值投資相同的稅收優惠，但現金流量資產可在擁有所有權時自給自足，并可以獲得更高的回報。

是為了增值投資還是為了現金流進行投資的決定，將永遠被所有類型的投資者爭論。但是，在決定實施哪種策略之前，評估您的個人目標很重要。如上所述，專注于現金流策略通常是實現目標(包括財務自由)的理想方法。

標簽：現金流量投資