事實證明，在悉尼和墨爾本的拍賣會上創下紀錄的銷售額之后，有關托兒中心將成為澳大利亞最受追捧的商業地產類別的預測是正確的。

商業經紀人博格斯·羅森(Burgess Rawson)在兩天的拍賣中賣出了6個托兒中心，總價值1700萬美元，其中查茨伍德的一個托兒中心以241萬美元的價格成交，創下3.9%的低收益率紀錄。

此前，悉尼一家兒童看護中心的收益率為4.32%，而哈伯菲爾德(Haberfield)一處房產的收益率曾創下紀錄。

外匯儲備大幅減少:由于收益率暴跌，托兒中心變得火熱

另一家悉尼托兒中心位于淡水區，買家以486萬美元(6.1%的收益率)成交，而費爾菲爾德(Fairfield)的托兒中心以216萬美元(5.1%的收益率)成交。

周三在墨爾本，一家租賃給兒童護理巨頭G8的Langwarrin中心以181萬美元的價格售出，收益率為5.26%;另一家租賃給Glenroy兒童護理中心的價格為307.3萬美元。

這家位于查茨伍德的托兒中心創下了悉尼的新紀錄。

位于南澳大利亞利特爾漢普頓的第六個中心在拍賣前以346萬美元的價格售出。

Burgess Rawson的銷售和租賃主管亞當?托馬斯(Adam Thomas)表示，對托兒中心的需求，以及托兒中心所在土地的價值，正在推高托兒中心的價格。

“我認為它(Chatswood的出售)超出了所有人的預期，但所有這些強勁的業績都歸結于業務的內在價值，”托馬斯說。

這是一個由人口統計數據和不斷增長的人口支持的行業，有大量的政府資金

“我們將繼續看到整個行業一些被抑制的強勁需求。”

他說:“一般來說，國家租客的租期都很長，而且土地的潛在價值也很高。這一點在查茨伍德的那塊土地上表現得很明顯。同時，它也支撐著自由保有的安全性。”

“這是一個由人口統計數據和不斷增長的人口支持的行業，有大量的政府資金。”

Wantirna南部的AnIGA超市以521萬美元的價格售出。

其他房產在兩天的拍賣中也取得了不俗的成績，共售出價值超過6000萬美元的房產。在今年2月舉行的Burgess Rawson的第一次拍賣會上，74%的總成交率代表著50%的房產被大幅提升。

來自墨爾本、悉尼和塔斯馬尼亞的競標者進行了近30分鐘的激烈角逐，以決定誰將擁有維多利亞州克萊頓(Clayton)的Woolworths Caltex加油站。一位當地買家最終以440萬美元的價格買下惠靈頓路(Wellington Rd)的這處房產，收益率為4.94%。

一家位于Frankston的咖啡館以115.1萬美元的價格售出，收益率只有4.6%，而一家廣受贊譽的IGA超市和酒類商店則以521萬美元的價格被搶購一空，收益率為5.53%，旁邊是Wantirna南部一個新的Mirvac住宅開發項目。