Cushman韋克菲爾德2019年雙城CRE以強勁勢頭結束

2020-03-20 21:04:39 編輯：來源：

導讀 2019年下半年，雙城商業地產市場仍然處于火熱狀態，寫字樓、工業和零售業的空缺繼續下降。庫什曼和威克菲爾德，在最近發布的明尼阿波利斯圣。Paul Compass Report稱，去年第四季度末，寫字樓、工業和零售物業的空置率為10 4%。這低于2019年前六個月末的10 8%。據介紹，去年下半年，220萬平方英尺的商業空間被寫字樓、工業和零售部門的用戶吸收。2019年的總吸納量為420萬平

2019年下半年，雙城商業地產市場仍然處于火熱狀態，寫字樓、工業和零售業的空缺繼續下降。

庫什曼和威克菲爾德，在最近發布的明尼阿波利斯/圣。Paul Compass Report稱，去年第四季度末，寫字樓、工業和零售物業的空置率為10.4%。

這低于2019年前六個月末的10.8%。

據介紹，去年下半年，220萬平方英尺的商業空間被寫字樓、工業和零售部門的用戶吸收。2019年的總吸納量為420萬平方英尺。這是自2015年550萬平方英尺的空間被吸收以來雙城市場最強的吸收。

庫什曼和威克菲爾德報告說，2019年的吸收率比2018年的總和高出100多萬平方英尺。

當然，吸收的大部分都是在蓬勃發展的工業部門，2019年下半年的吸收面積為150萬平方英尺。全年，雙城市場吸納產業空間290萬平方英尺。這比2018年全年吸收的278萬平方英尺的工業空間有所改善。

辦公室和零售部門也看到了2019年的強勁結局，在今年最后六個月，每個部門吸收了超過20萬平方英尺。辦公室全年的吸收面積為75萬平方英尺，而零售部門去年甚至在吸收面積方面出現了突破。

“我們的創紀錄周期在雙城仍然強勁，”庫什曼和威克菲爾德明尼阿波利斯-圣保羅辦事處的經理麥克·奧梅斯（Mike Ohmes）說。“大多數細分市場和行業仍預計2020年將出現正吸收。事實上，我們的專家只預測了一個負吸收的子市場。

預計2020年上半年吸收仍然強勁，預計未來6個月將有185萬平方英尺。其中大部分來自辦公室和工業部門，預計上半年只有一個分市場出現負增長。預計大部分零售行業在2020年初將出現平吸..

建設步伐繼續強勁，預計年底將完成另外280萬平方英尺的物業。投資銷售市場也有望在2020年初活躍起來，工業和辦公行業尤其繁忙，幾個戰利品資產已經上市，一季度有可能收官。

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