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Stos Partners收購圣地亞哥稀有工業資產
2020-04-23 17:10:05
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導讀 Stos Partners在加州Chula Vista收購了一座170，805平方英尺的建筑群，包括兩棟多租戶的工業建筑。 該房產的場外交易價格為1350萬$。
Voit房地產服務公司高級副總裁Michael Mossmer代表買方以及賣方這一私人家庭。
該資產位于1670-1690白蘭地葡萄酒大道，可立即進入805號州際公路。 該物業的特點是消防噴淋系統，重型電力，碼頭-高和等級的裝載門，清
Stos Partners在加州Chula Vista收購了一座170，805平方英尺的建筑群，包括兩棟多租戶的工業建筑。 該房產的場外交易價格為1350萬$。
Voit房地產服務公司高級副總裁Michael Mossmer代表買方以及賣方這一私人家庭。
該資產位于1670-1690白蘭地葡萄酒大道，可立即進入805號州際公路。 該物業的特點是消防噴淋系統，重型電力，碼頭-高和等級的裝載門，清晰的高度范圍在22至26英尺。
在交易時，該財產100%被制造業、醫療供應和分銷以及國防等各種行業的地方和國家信貸租戶所占據。
斯托斯合伙人公司(Stos Partners)負責人CJ Stos在一份準備好的聲明中表示：“隨著整個圣地亞哥的工業空置率繼續下降，像Chula Vista這樣的子市場將繼續經歷強勁的租戶需求，這反過來將推動投資者的價值。
斯托斯補充說：“多租戶工業仍然是工業投資部門的瑰寶，在當今供應受限的市場上尤其難以找到。 “通過與我們的經紀人密切合作，在市場之外獲得這筆交易，我們能夠獲得低于重置成本50%的資產，現在有了創造和維持價值的巨大機會。
新業主計劃對該物業進行重大升級，包括新的景觀美化、外部油漆、標志和屋頂，以及更新停車場。
Stos的合伙人詹森·理查茲(Jason Richards)表示：“通過實施戰略改進，刷新房地產形象，并在租賃展期后穩步將租金推向市場利率，我們將能夠大幅提高NOI并創造顯著價值。
Stos Partners總部設在圣地亞哥，擁有、經營和開發機會主義商業地產，重點是增值工業和辦公投資。 該公司最近關閉了南加州的兩筆交易：以700萬$的價格收購了Encinitas和SanDimas的兩處辦公財產，并以660萬$的價格出售了羅蘭高地的一項工業資產。
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