洛根高速公路地區正在迅速成為嚴密控制的布里斯班機構工業市場的選區。

據Ray White商業研究主管Vanessa Rader稱，2016年前六個月，布里斯班5000平方米的工業市場銷售額超過2.1億美元，由于庫存有限，營業額很低。

她說:“與去年同期相比，銷售額下降了27.94%，盡管上半年傳統上銷售緩慢，下半年的交易量很大。”

然而，雷德解釋說，布里斯班南區的收益率從6.75%到8.0%不等，而澳大利亞著名的TradeCoast繼續提供最激進的收益率，平均為7.25%。

澳大利亞貿易ast，或ATC，是一個位于布里斯班河口的貿易和工業區域，距離CBD約6公里。

與此同時，洛根高速公路——位于伊普斯維奇和洛根霍姆的M1或太平洋高速公路之間的一條30公里的收費公路，以及Gateway高速公路——正吸引著越來越多的人的興趣。

目前在Shailer Park出售的這處a級房產目前的售價約為323,850美元。

“洛根高速公路地區是一個新興的選區，近年來，作為ATC的替代選擇，它越來越受歡迎，”雷德說。

收益率低于南部選區目前的平均水平7.75%。

“雖然在2014年初至2015年期間存在明顯的壓縮，但在2016年期間，產量保持穩定。”

昆士蘭州工業交易副主任丹·科斯特洛補充說，近年來，對布里斯班工業市場的投資一直很強勁。

他說:“這些面積超過5000平方米的大型物業，以優質租戶或長期租賃合約為特色，一直受到投資者的追捧，他們希望利用低利率、增加投資組合或進入這個市場。”

溫布利商業公園占地面積從5000平方米到20000平方米不等。

“這些投資者大多是本地買家、信托公司和基金，考慮到穩定回報的誘惑，尤其是單租戶資產和現代化設施，他們還會接到一些希望進入澳大利亞房地產市場的外國買家的詢盤。”

目前在洛根高速公路附近的市場上有大量的房產，包括Ray White商業地產的a級傾斜板房產，位于Shailer Park商業大道37-43號，建筑面積2919平方米，凈收益約為323,850美元。

與此同時，第一太平戴維斯正在推廣位于卑林巴溫布利路356-358號的溫布利商業公園工業/倉庫開發項目。新工業商業中心位于22公頃的地塊上，緊鄰洛根高速公路，有5000平方米到20000平方米的預租賃和交鑰匙倉庫可供選擇。