現在維多利亞州政府的緊急立法已經生效，更多陷入困境的租戶被告知要求減免租金。

墨爾本各地的物業管理公司表示，約有12%的租戶已經在危機期間申請租金折扣或延期。

但有幾個人認為最壞的情況還沒有到來。

巴里工廠東物業管理主任布蘭登迪拉戈說，他的辦公室收到了200多份救濟請求，房東通常每周削減約100$。

預計更多租戶申請減免租金..

他說，在財政嚴重困難的情況下，已作出安排，將最多50%的定期付款推遲到今年晚些時候。

迪拉戈表示：“真正影響不會再持續一個月左右，屆時人們的年假或裁員補貼將會枯竭。

“我們已經與迄今能夠支付租金的租戶進行了談判，但我們知道他們在未來幾個月仍將苦苦掙扎。

維多利亞$的5億租金減免計劃在議會獲得通過。 圖：奎因·魯尼

他相信，$5億英鎊的租金方案——周四通過了議會，包括4.2億$土地稅減免——對支持地主或改善談判沒有什么幫助。

他表示：“土地稅每年給父母投資者帶來的成本高達2000$左右，因此25%的折扣甚至不足以支付一周的租金。

科林斯房地產管理部門負責人卡萊布·皮庫拉斯(Caleb Pikoulas)預計，政府將在短期內減輕房東的痛苦，并指出許多人已經“來黨”幫助房客。

普雷斯頓霍利街1/29號正在尋找租戶。

他說：“很多人意識到，‘我不能驅逐經濟困難的人，而且我會無論如何賠錢’。

皮庫拉斯表示，在過去一個月里，他在墨爾本內北部和東北部管理的約70家房產租賃商要求削減。

房東大多批準在三個月或六個月期間削減20%至40%。 絕大多數人提供直接折扣而不是延期付款。

維多利亞房地產研究所總裁利亞·卡爾南說，許多租房者在提出正式要求之前，正在等待收到有關JobKe eper和JobSeker付款的詳細信息。

她建議他們在請求救濟時提供工資單、雇主或前雇主的信件、政府支助證明和銀行對賬單。

世界銀行辛普森和兒子董事理查德辛普森說，對商業租戶的租金減免通常是根據一家小企業在大流行病期間損失了多少收入來談判的。

“但事情發展的方向是，下個月可能會取消一些限制，以幫助非必要的商店重新開業。 因此，我們不希望達成長達6個月的協議。

-和薩曼莎·蘭迪在一起