由于收購了位于荷蘭烏得勒支的城市物流配送中心，Hines已經擴大了在歐洲工業部門的足跡。 海因斯代表海因斯泛歐核心基金，從Ramphastos購買了大約667,400平方英尺的財產。

配送中心的地址是Atoomweg60，位于烏得勒支的Lage Weide城市物流中心，這是一個需求很高的歐洲物流市場。 “烏得勒支由于地處萊茵河水系，在荷蘭境內作為貿易和分銷的關鍵地點已經存在了幾個世紀，因此它仍然是荷蘭最富有的城市之一，”荷蘭Hines公司董事總經理兼國家主管安迪·史密斯(AndySmith)告訴商業地產高管。

分銷中心完全由零售商HEMA占據，該公司自1965年以來一直將該房產稱為住宅，并將根據與HECF的新的10年租賃協議繼續這樣做。 HEMA的母公司Ramphastos公司的荷蘭房地產出版物Vastgoed Journaal稱，該公司在以相同價格從Altera Vastgoed收購該資產的同一天，將分銷中心出售給Hines，價值6000萬€，約$6500萬美元。

根據Cushman&；Wakefield的一份新報告，如果任何商業房地產部門被證明抵制的影響，那就是物流/工業部門，該部門與Savills一起，是為Hines提供分銷中心交易支持的團隊。 根據該報告，歐洲主要物流市場的分銷倉庫庫存在流行前已經受到限制，大多數市場的空缺率仍在5%以下，因為由于引起的電子商務上升，零售商的空間需求增加，制造商承擔了更多的庫存，為潛在的第二波病毒作準備。

Hines已經對歐洲房地產市場相當熱衷了一段時間，在2006年推出了HECF，而且該公司對物流行業的喜愛程度并沒有減弱——也不是預期的那樣。 “改變零售行為正在通過在線分銷渠道推動更多的零售支出。 這種變化需要對供應鏈進行調整，以將企業與消費者聯系起來，并在總體上對靠近城市人口中心的地理位置良好的物流物業的需求作出積極的預測，“Smith說。 “我們認為，需求將超過最佳地點的空間供應，這通常會增加這一財產部分的價值。

烏得勒支的配送中心交易標志著HECF在過去12個月內的第三次城市物流投資。 在2019年6月，房地產基金收購了大倫敦地區85000平方英尺，完全租賃的電子商務配送中心.. 去年10月，HECF在馬德里收購了一個100%的租賃物流園區，總面積為18.8萬平方英尺。 該基金預計將在未來幾個月內關閉更多的物流投資。 最近在歐洲物流市場投資的其他美國全球商業房地產公司包括KKR，該公司在4月份收購了倫敦的Mirastar，一個泛歐洲工業房地產開發商和經理。 今年3月，世邦魏理仕全球投資者(CBRE Global Investors)在意大利購買了130萬平方英尺的物流組合。