上市房地產(chǎn)集團Mirvac和開發(fā)商約翰?霍蘭德(John Holland)正在推進一項計劃，在位于市中心滑鐵盧(Waterloo)的悉尼地鐵車站(Sydney metro railway station)上方修建一座五塔的管區(qū)，由學生住宿運營商Iglu負責管理一座可容納500名學生的大樓。

盡管一些競爭項目由于引起的經(jīng)濟放緩而被推遲，包括GPT集團將悉尼和墨爾本的兩個主要開發(fā)項目列入冰區(qū)，Mirvac項目卻非常繁忙。

Mirvac已經(jīng)制定了在環(huán)形碼頭附近建造一座10多億美元的辦公樓和喬治街505號的悉尼最高公寓樓的計劃。該公司還計劃在悉尼的購物中心附近建造豪華公寓。

mirac - john Holland合資公司將為新南威爾士州政府交付該車站和相關建筑，該公司證實已同意Iglu將擁有并運營該項目的學生住宅開發(fā)項目。

Waterloo的概念包括高層辦公樓和住宅公寓，還有零售元素以及學生和社會住房。

一位合資企業(yè)的女發(fā)言人表示:“擬議中的學生公寓項目的資金合作符合我們的戰(zhàn)略。”

她說:“我們很高興與Iglu合作，并期待看到學生宿舍將給該地區(qū)帶來更多的多樣性。”

“所有各方現(xiàn)在將通過設計和規(guī)劃過程，把我們的集體經(jīng)驗帶到項目中，以確保我們的目標是提供一個世界級的綜合車站發(fā)展。”

“學生公寓的加入將是激活該區(qū)域的基礎，并將支持活化項目，推動該基地的整體愿景。”

去年12月，Mirvac和John Holland贏得了滑鐵盧項目。它的最終價值為8億美元，將在未來5至6年內(nèi)完工。

約翰·霍蘭德將交付空間站，該財團將交付開發(fā)組件。

車站上方和旁邊將有三座塔樓和兩座中高層建筑，至少5%的住宅將是經(jīng)濟適用房，70套公寓將是保障性住房。

Mirvac還將尋求一家資本合作伙伴，持有該公司將管理的辦公室和零售部件的一半所有權。

該項目計劃建造一座23層的學生宿舍，由工作室和兩套公寓組成。

Iglu是中國頂尖的學生住宿公司之一。它在悉尼中央車站附近、布里斯班的其他車站、中央商務區(qū)和開爾文格羅夫都有設施。它還在悉尼的Redfern、Broadway和Chatswood運營。在墨爾本，它在富蘭克林街(Franklin Street)和南亞拉(South Yarra)各有一處CBD房產(chǎn)，還在羅素街(Russell Street)修建另一座城市大廈。

藝術家對South Yarra學生宿舍的印象。

第一太平戴維斯房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的一份報告稱，經(jīng)過十年的持續(xù)發(fā)展和增長，學生住宿市場已經(jīng)開始達到一個早期成熟的階段。

值得注意的是，盡管2019()大流行打擊了居住需求，但由于旅行限制打亂了國際學生的流動，收購這塊土地的交易以22億美元完成，收購了最城市化的業(yè)務。

今年3月的邊境關閉和公民遣返事件導致酒店入住率下降，酒店經(jīng)營者稱酒店入住率下降了20%至50%。

但從長遠來看，前景是光明的，國際學生在第二學期或明年回國時，有可能獲準包機進入澳大利亞。

第一太平戴維斯學生宿舍主任康納爾?紐蘭(Conal Newland)表示:“隨著競爭國家面臨自己的流行病，以及與高等教育部門相關的斗爭，澳大利亞將受益于的嚴格而早期的控制。”