隨著限制措施的改善，澳大利亞商業地產的復蘇已全面展開，不同行業面臨的挑戰正變得越來越清晰。

在最新的商業地產更新中，REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee說，根據realcommercial.com.au的搜索數據，市場已經出現了非常好的跡象。

盡管商業地產搜索活動在大流行的早期急劇下降，但Conisbee說，情況已經恢復正常。

她說:“Realcommercial上的房地產搜索現在回到了covid -19之前的水平。”

有關苦苦掙扎的房東和租客將導致大量房產上市的擔憂尚未成為現實。

Conisbee說，到目前為止，事實證明，房東們能夠保持房產所有權。

“最好的消息是，我們在Realcommercial上看到了有限的不景氣跡象，”她說。

“目前人們并沒有被迫出售，盡管商業地產業主經歷了一些最具挑戰性的情況?！比绻@種情況繼續下去，未來的局勢會穩定得多?！?/p>

學生住宿行業正受到沖擊。

Conisbee說，許多行業的逆風還沒有結束，尤其是那些依賴國際旅行的行業。

“最大的問題當然是酒店，它們將無法獲得與封鎖之前同等水平的國際旅游。然而，國內旅游業應該從這一點開始復蘇。”

“邊境關閉將帶來挑戰的另一個領域是國際教育領域。這對辦公部門的影響有限，但對新開發部門的影響要廣泛得多?！?/p>

“許多外國學生短期內不會回國，因此這將限制新發展的數量，尤其是在澳大利亞的大學周圍?！?/p>

Conisbee預計，受影響最大的將是寫字樓和零售租賃市場。

“對于辦公室市場來說，很多人不會從家里工作回來，因此我們將在未來幾個月看到辦公室租約的重新談判?！?/p>

“對購物中心來說，挑戰在于人們在線購物的速度加快。”

“我們還發現，零售租戶在談判租賃條款時要積極得多?！?/p>