大型海外房產平臺外房網近期發布報告稱，外房網合作中介機構數據顯示，截至今年10月份，東京尤其是市中心平均房價，已連續3年增長，其中六大中央區在2015年的房價增幅平均是達到15%。今年日本央行的數據顯示，在今年4月至9月份半年時間，日本房地產新增貸款比上年同期增加16%，至5.9萬億日元(約合539.4億美元)，超過1989年房地產泡沫破裂前貸款最高值。

外房網數據研究總監表示，在看待未來房產市場時，需要了解背后增長的原因，以判斷這種增長趨勢的動力是否能夠持續。多家日本當地的合作機構告訴外房網，實際上自確定2020年奧運會在東京舉辦后，市場對奧運的市場效應就給予了很高期望，并推高了房價，所以，這種增長趨勢至少在未來4年是有保證的。

另外匯率方面也使得日本房產更具有吸引力。外房網數據研究總監表示，川普當選美國總統后，日元兌人民幣迅速貶值，在川普當選美國總統后一周，日元兌人民幣貶值幅度約6%。在這一周里，外房網日本頻道訪問人數激增了一倍，不少之前持觀望態度的人紛紛出手，搶占低匯率。

再次，日本政府鼓勵擴大海外游客的數量也是影響房價的一大動因。日本政府表示，外國游客到2020年目標數量將增至4000萬人，大量游客的涌入促使一般住房投入用于接納外國游客，使得收益遠超一般出租房，引起投資者關注。

外房網運營經理告訴記者，在2016年下半年，進軍大陸的日本房產公司大幅增加，使得最近幾個月外房網上出售的日本房產大量增加，房源項目由經驗豐富的日本房產企業根據投資者特點篩選，在保證資金安全的情況下提高投資的回報率。