實際上挑選貸款買房子是如今許多 人的考慮到，關鍵就是說借款的速率較為高，也可以迅速購到適合的房屋。但是對許多 人而言不太明白這種基礎的難題，也不清楚將來要怎么樣才可以尋找適合房屋，的確令人很抑郁。下邊詳細介紹的就是說房屋按揭貸款能抵押貸款嗎及其房產貸款需要交什么花費，期望可以讓更多的人尋找令人滿意房屋。房屋按揭貸款能抵押貸款嗎房屋按揭貸款能夠抵押貸款，可是需要向銀行辦理，可是金融機構審核以后才可以還有機會。

1、雙方簽署貸款房房子(或預售房)買賣協議，自然，這僅僅意向合同書，也不必交首期款，預付款這全看你與前手談的標準了。

2、向金融機構遞交申請貸款，一些金融機構強制性你可以把首付款放到他那，這點兒怎么解決就見人見智了;期內金融機構接受你的申請辦理后，如材料不齊備或不充裕會規定你增加出示，一般按揭房貸款審核時間會在2周上下;一些金融機構會在你辦理貸款時候規定你辦理信用卡、投資理財這類的，盡量的能推就推，這些將會是吸錢的陷阱。

3、當金融機構審核根據后(是愿意你的重慶市按揭房貸款申請辦理，并不是愿意讓你下款)，這時候你還要留意了，你可以了解金融機構經辦人，你的借款如質押辦結后，能分配什么時間讓你下款，最少大約給個時間，明確后，就能夠去申請辦理。

4、與金融機構簽署借款合同，繳費各種各樣花費，申請辦理質押商業保險。簽署借款合同時，要看清里邊的條文，由于金融機構經辦人絕大多數全是大批量做這種借款合同的，缺漏是免不了的。

房產貸款需要交什么花費

1、預告登記費，預告登記費就是你前去房地產備案單位申請辦理房產抵押辦理手續時要交納的花費，此項花費的資費標準不一，關鍵還是要看著你所屬地域的實際要求。例如，北京得話，申請辦理住房質押和項證支配權證的服務費一共為160元。

2、擔保費，有時候金融機構以便避開住房貸款風險性，會規定你出示有充足經濟發展工作能力的機構或本人的貸款擔保證實，這時候就需要尋找技術專業的貸款擔保組織，讓她們給你貸款擔保，隨后你再付款一些附加費給他，這兒的附加費就是說擔保費。對于擔保費的實際金額，你能與融資擔保公司商議決策。

3、房子保險費用，保險費用都是申請辦理住房貸款需要交納的花費之一，是以便中低收入者住宅貧困家庭所出示的限制規范、限定價格或房租的住宅，一般由廉租住宅、經濟發展可用住宅和稅收優惠政策租賃房組成。這類種類的住宅不同于徹底由銷售市場產生價錢的商住樓。確保房子因火災事故、確保等