過去一年中，澳大利亞各地礦業城鎮的房地產市場開始出現強勁復蘇，專家們說這可能是下一輪繁榮的開始。新領域的數據顯示，在截至2020年6月的一年中，礦業城鎮的房價和要價都出現了驚人的兩位數增長。

在過去的一年中，當地鐵礦石的生產加快了步伐，并且僅在加速，而健康狀況更加糟糕的巴西供應卻疲軟，鐵礦石價格徘徊在每噸100美元左右的高位。大約兩個月。

在西澳大利亞州，珀斯以北1575公里處的皮爾巴拉(Pilbara)的卡拉薩(Karratha)成為該州房價增長的首位，上漲了22.9%，中位價為442,500澳元。

其次是黑德蘭港(Port Hedland)，皮爾巴拉(Pilbara)第二大城鎮，位于珀斯以北1322公里處，房價中位數上漲了12%，至28萬澳元。

科廷大學經濟學教授史蒂文·羅利(Steven Rowley)說，有許多問題促使經濟復蘇，但資源部門的復蘇和勞動力的變化是關鍵。

羅利教授說：“目前鐵礦石價格非常高，因此資源行業發展順利，勞動力隊伍略有擴大。”

Rowley教授表示，自上次礦業繁榮以來，“ FiFo”的性質(進出，出出)的工作也發生了變化，工作的工作周數從兩周增加到四周。

他說：“其中一些人對家庭不友好，因此從生活與工作的平衡出發，人們決定留在這些城鎮。”

他說，COVID-19給予了更多的理由讓某些人留在原地，而不是成為一個短暫的社區，因為人們試圖將因旅行限制變更而導致失去工作的風險降到最低。

但是自上次礦業繁榮和蕭條以來，政府還對一些城鎮進行了投資，因為卡拉薩(Karratha)等地與十年前大不相同。

“我們看到了便利設施的改善。與2007年相比，這是一個更好的住宿地點，給現有庫存帶來更大的壓力，”他說。

“西澳州政府為居住在此地的人們提供了補助金，同時也降低了土地價格，使人們在這里住得起。

他說：“礦業公司也希望人們也留在當地……工人在工作的地方生活時會更快樂。” “快樂的工人就是生產工人。我認為這是主要驅動力之一，在這些地區生活和工作的需求更多。”

但是，隨著資源部門的發展勢頭強勁，這些城鎮錄得大量工人涌入，給有限和現有的存貨施加了壓力。

澳大利亞西部

卡拉薩許多郊區的租金價格均錄得驚人的兩位數增長，在過去一年中，丹皮爾的房屋租金增長了22.7%，達到了每周730美元的中位數。

另一個Karratha郊區的Millars Well的房屋租金上漲了37.5%，至550澳元。

Peard Real Estate Karratha的銷售代理商 Peter Peard表示，房地產市場的步伐正在加快，需求超過了市場上的租金。

“一個[朋友]正以550美元的價格租用一間臥室的一室公寓，他被告