烏節街以1500萬英鎊收購多棟東南工業區

2020-08-27 14:03:39 編輯：來源：

導讀烏節街投資管理公司(烏節街)是一家專業的商業地產投資經理，已完成以1490萬英鎊的價格收購位于赫特福德郡赫默爾亨普斯特德的優質多地工業地

烏節街投資管理公司(烏節街)是一家專業的商業地產投資經理，已完成以1490萬英鎊的價格收購位于赫特福德郡赫默爾亨普斯特德的優質多地工業地產。

該資產是由St.James的Place Property Unit Trust從DTZi收購的。

Centro工業區是一個永久性的獨立式房地產，總面積約為63,000平方英尺，由四個現代化單元組成。該物業已全部出租給維珍傳媒，NTT，救護車服務和DHL等四家高品質租戶，有效期為9.5年，反映了每平方英尺10英鎊的低過低租金，這為該物業提供了廣闊的發展前景。與該地區的優質租金相比，租金增長超過了每平方英尺13.00英鎊。

該物業位于赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)既有的梅蘭茲工業區內，這是戰略性工業區，位于M1高速公路以西1英里，M25高速公路以北4英里，倫敦市中心以西24英里。與更廣闊的東南亞市場相比，赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)內的工業供應特別低，并且位置優越，是得益于倫敦市中心工業工人流離失所的最后一英里。

烏節街的收購經理Harry Buxton表示：“鑒于目前缺乏優質的產品和機會良多的機會，這次收購對我們客戶的投資組合是一個很好的補充，并顯示了我們對工業部門的強烈需求。在動蕩的環境中，該物業可從強大的租戶陣容中提供穩定的收入，而且，在赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)和更廣闊的東南市場，職業需求依然旺盛，該物業的租金增長前景十分樂觀。”

杰拉爾德·夏娃(Gerald Eve)為烏節街(Orchard Street)提出了收購建議，而DTRE則為該賣方提供了建議。