抵押貸款利率創下新低這是他們每月可以節省多少房主

2020-10-23 09:49:40 編輯：來源：

導讀抵押貸款利率再次創下歷史新低。根據房地美(Freddie Mac)的數據，現在30年期固定利率抵押貸款的平均利率僅為2 80%，是自1971年公司開始追

抵押貸款利率再次創下歷史新低。根據房地美(Freddie Mac)的數據，現在30年期固定利率抵押貸款的平均利率僅為2.80%，是自1971年公司開始追蹤利率以來的最低記錄。

這只是2020年的一連串下降中的最新下降。年初，平均比率為3.62%。如果一筆200,000美元的貸款，每月相差90美元，那么30年的利息超過32,000美元。

房地美(Freddie Mac)首席經濟學家薩姆·哈特(Sam Khater)表示，低利率為現有房主提供了巨大的機會。

卡特說：“抵押貸款利率仍然很低，為尚未利用這種環境的房主提供了充分的機會。” “平均而言，今天的抵押貸款利率比過去五年的利率低一個百分點。這意味著在過去幾年中購買的大多數中低收入借款人都可以通過探索再融資來降低每月付款而受益。”

根據分析公司Black Knight的數據，按今天的2.8%利率計算，大約1,850萬屋主可以將其利率降低至少0.75%。平均房主每月將節省約304美元。

在購買水平上，今天的低利率并沒有像您期望的那樣刺激需求。盡管購房申請在一年中增長了26%，但實際上一周下降了，比前一周下降了2%。

下降可能是由于供應量不斷減少，目前處于有史以來的最低水平。美國目前只有3.3個月的可用房屋供應(平衡市場通常約為6個月)。

短缺導致房價上漲，尤其是入門級房地產的價格上漲，使得首次購房者搬家的難度越來越大。

正如房地產數據公司CoreLogic的首席經濟學家Frank Nothaft所說：“購房者的需求與待售庫存之間的不平衡對于價格較低的房屋尤為嚴重。”

根據CoreLogic的最新數據，最低價位的價格比去年上漲了8.6%。在所有價格等級中，漲幅僅為5.9%。

標簽：抵押貸款利率

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