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住房繁榮將在2021年后結束

2021-02-18 15:03:07 編輯：來源：

但請記住，民主黨歷史上一直懷疑外國人降低了美國的工資水平。但是，拜登政府可能將驅逐出境的移民人數少于特朗普所做的或想要的，并且將比奧巴馬總統任期的前幾年要少。這不會增加住房需求，但會減少需求的侵蝕。工會將向總統施壓，要求其保持對外勞工競爭的路線。企業通常希望有更多的外籍工人，但是他們在新政府中的控制力較小。

如果未來幾年的人口增長仍保持到2020年7月1日的12個月的低水平，那么將所有多戶家庭建筑歸零將仍然使我們過度建筑。大流行最終將結束，這可能會促進移民。但是如果沒有顯著的人口增長，美國將擁有過多的住房。

在多戶家庭中，供過于求的首當其沖，因為總的過度建設與從公寓向單戶住宅的轉變相吻合。雖然抵押貸款利率維持在較低水平(可能是2021年大部分時間)，但單戶住宅市場將保持強勁。但是2022年或以后的利率上升將與便宜得多的公寓租金相吻合，從而損害了單身家庭的需求。價格可能不會下跌，但令人興奮的升值將結束。

這張圖片代表了美國的全國平均水平。基于進出各個城市的遷移以及本地分區變化和整體經濟增長，本地區域將在平均水平附近變化。但是2020年房價飛速上漲不會永遠持續下去。

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