elatedISG的報告，由于單戶住宅的匱乏，甚至公寓市場也日趨緊張(尤其是!)，特別是在低密度的精品建筑中，那里設有室內設施，如游泳池，健身房，水療中心以及商務和社交休息室更多的空間和距離的機會。現在，大多數較新的開發項目都占據或出售了90%到100%，并且2020年第四季度的公寓交易幾乎占所有住宅銷售的50%，自2020年初以來幾乎增加了100%，僅在690個待售單元中被出售。邁阿密和勞德代爾堡。結果，仍然只有一堆泥土和雜草的新建筑在交付后的30天內就已經預售了。

從某些方面來看，很容易看到南佛羅里達州的房地產繁榮在很大程度上是偶然的，這在歷史上使很多人感到緊張，因為情況發生了變化，尤其是在邁阿密等高彈性房地產市場中。大流行時代消費者喜好的快速變化，恰好撞上了創紀錄的低抵押貸款利率，全國允許遠程辦公的權利，數以百萬計的想買或買的千禧一代和嬰兒潮一代。

但是，從其他方面來說，南佛羅里達州房地產市場的復蘇是不可避免的，因為住在這里多年的人都會證明這一點。它剛好被COVID-19以一種沒人能預料到的長期，更具結構性的方式加速了。大多數外地購房者已經從高房價，高稅收，高密度州(如紐約，康涅狄格州，新澤西州，伊利諾伊州和馬薩諸塞州)遷往南佛羅里達州，尋求更低的生活成本，更好的天氣和更健康的生活。生活質量。現在他們就像海嘯一樣來了。手頭現金。為了好

“人們之所以來到這里，是因為他們一直向南方遷移，”蘇富比一世的德拉維加說，“生活方式，天氣，海灘，低稅率環境。但這一次主要的區別是人們不僅要追求生活方式，而且要生活。當您開始生活時，您還有其他要求，例如學校，藝術和文化，飯店，鄉村俱樂部，辦公場所，所有這些現在都非常需求。”

在這一點上，大多數人認為最大的問題是當前的繁榮將持續多久。

RelatedISG首席執行官兼總裁克雷格·斯塔德尼基(Craig Studnicky)表示：“如果我們現在所看到的繼續下去，2017年美國聯邦稅制改革法案將成為主要驅動力。” “有一個合理的論點是，特朗普懲罰了某些“藍色”州，例如新澤西州，紐約州，康涅狄格州，馬薩諸塞州，伊利諾伊州和加利福尼亞州，這導致大規模逃亡到南佛羅里達州等地。然后，在2020年充當了加速器。大流行最終將過去，這很可能會減慢移民的速度。但是，除非廢除2017年的稅收改革法案，否則這種繁榮是可持續的，只要潛在的稅收支出和計劃激勵措施正在發揮作用。”

從數量上看，所有這些不僅對南佛羅里達州的房地產市場和開發商而言是個好消